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Detached villa for sale in Augusta

€137,000

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Detached villa for sale in Augusta

Villaggio Agnone Fortezza, Augusta, 96011 (Siracusa)

Ref. 30721241-298

€139,000

€137,000

Price drop

120 sqm3 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

Villa in stile Coloniale da Ristrutturare con Terreno, a 300 mt dal Mare - Agnone Fortezza

A soli 300 metri dalle limpide acque del mare di Agnone Fortezza, presentiamo una proprietà unica nel suo genere, caratterizzata da un fascino che evoca le residenze coloniali.

Ideale per chi desidera personalizzare la propria casa dei sogni, questa villa vanta un'eccezionale esposizione su quattro lati che garantisce luminosità e circolazione d'aria ottimali.

Interni e Disposizione

L'immobile, sebbene necessiti di ristrutturazione, offre una base solida e funzionale:

Zona Giorno:

Un grande salone di ingresso accoglie gli ospiti e si unisce armonicamente alla cucina a vista.

Il punto focale è la grande porta finestra che inonda l'ambiente di luce e offre un accesso diretto allo splendido terrazzo a livello, perfetto per colazioni e pranzi all'aperto.

Zona Notte:

Comprende due camere da letto entrambe finestrate, garantendo privacy e tranquillità.
Servizi:

Sono presenti due comodi servizi completi, uno con doccia.

Esterni e Comfort

L'ampio spazio esterno è uno dei punti di forza della proprietà, ideale per vivere al meglio la stagione estiva:

Terreno:

La villa è circondata da un terreno di oltre 800 mq, che offre infinite possibilità per la creazione di un giardino lussureggiante, un orto o una zona relax.

Area Living Esterna:

Un suggestivo Portico, lo spazio ideale per installare un salotto esterno e godere delle belle serate estive in compagnia.

Una funzionale cucina in muratura installata sul terrazzo retrostante, perfetta per barbecue e cene all'aperto.
Accessori:

doccia esterna, comodissima al rientro dal mare.
Impianto di irrigazione per la cura del verde.
Cancello di ingresso automatico per la massima comodità e sicurezza.
Ampia zona parcheggio
Terrazzo sovrastante raggiungibile da una comoda scala esterna

Un Investimento di Carattere

Con le sue caratteristiche architettoniche particolari che richiamano lo stile coloniale, questa villa rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca un immobile con una forte identità e desidera modellarlo su misura, a due passi dal mare.

La villa si presenta da ristrutturare, offrendo il potenziale per diventare una magnifica residenza estiva o annuale.

Non perdete l'occasione per fissare un appuntamento e valutarne l'acquisto

Why buy a three-room apartment in Augusta

This single-family villa in Augusta presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and versatile living environment. With 120 square meters of well-distributed space, the property features three rooms, including two comfortable bedrooms and two bathrooms, providing ample accommodation for families or individuals who value space and privacy. The villa's generous layout allows for customization, offering the chance to create a dream home tailored to personal tastes. Natural light floods the interiors through multiple exposures—north, south, east, and west—ensuring a bright and warm atmosphere throughout the day. The property is equipped with essential amenities, including autonomous heating and a TV antenna, adding to the comfort of living. Although it requires renovation, this presents a unique opportunity for the new owner to redesign the space according to their vision and preferences. Location plays a pivotal role in the allure of this property. Situated in a vibrant area of Augusta, residents benefit from a variety of local services, including shops, restaurants, and essential amenities, all within easy reach. The proximity to public transport facilitates seamless connectivity to surrounding areas, making daily commutes hassle-free. Furthermore, the presence of green spaces nearby offers a perfect retreat for outdoor enthusiasts and families, enhancing the quality of life. The lifestyle offered by this villa is one of tranquility and convenience. With an 800 square meter garden, there is ample outdoor space for relaxation, gardening, or entertaining guests. The balcony and terrace provide additional outdoor living areas, perfect for enjoying the Mediterranean climate. This property not only stands as a canvas for personal expression but also promises a fulfilling lifestyle in a sought-after location, making it an excellent investment for future growth and satisfaction.

Amenities

120 m²

3 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

2 bedrooms

Ground floor

Map

Villaggio Agnone Fortezza, Augusta (Siracusa)

Energy Efficiency

Energy class G

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€27,400

Mortgage amount

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