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Detached villa for sale in Augusta, Castelluccio

€340,000

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Detached villa for sale in Augusta, Castelluccio

reysol s.n.c., Augusta, 96011 (Siracusa)

Ref. 33661015-276

€340,000

450 sqm10 rooms4 bathroomsTwo levels

Description

The property

- VILLA SU DUE PIANI CON GIARDINO - All'interno della bellissima costa saracena, accedendo dal residence reysol, la Remax presenta una villa di circa 450 mq così distribuita:
Il piano terra è composto da due mini appartamenti di circa 64 mq. cadauno in buone condizioni entrambi con soggiorno, camera da letto, cucina e bagno.
Il piano terra è composto anche da un locale di circa 75 mq. (C/3), che fino a qualche anno fa veniva utilizzato come panificio. Attualmente è dotato ancora di tutti gli attrezzi per fare il pane.
A fianco vi è un altro locale di circa 30 mq. (C/1) che fino a qualche anno fa veniva utilizzato come supermercato. Attualmente è fornito di attrezzi per l'attività.
Il tutto può essere riutilizzato cosi come è stato per diversi anni o semplicemente si possono unificare tutte le unità immobiliari in unica particella abitativa.
Completa il piano terra un garage di circa 90 mq.
Il piano primo è composto da un unico ambiente di circa 150 mq. lasciato allo stato grezzo, quindi divisibile in base alle proprie esigenze, da dove si accede in un terrazzo di circa 150 mq. con vista mare ed Etna, da altre scale interne si accede al piano superiore dove troviamo un altro terrazzo di circa 150 mq.
Possibilità di acquisto di circa 6500 mq. di terreno coltivato ad agrumeto e comunque edificabile con piano di lottizzazione approvato.
L'irrigazione del giardino è garantito da un serbatoio d'acqua, proveniente da una trivella che risulta in comproprietà con altro utente e che si trova a valle della costa saracena.
Mentre il consumo d'acqua negli appartamenti avviene tramite allaccio idrico ad un acquedotto.
A piedi (poche centinaia di metri) si accede in spiaggia.
Pur trovandosi all'interno del residence Reysol, la villetta non ha NESSUNA SPESA CONDOMINIALE.

ALCUNE FOTO SONO STATE MODIFICATE CON L'INTELLIGENZA ARTIFICIALE PER DARE UN'IDEA DI COME POTREBBE ESSERE MODIFICATA UNA STANZA DA RISTRUTTURARE O I LOCALI COMMERCIALI PRESENTI NELL'IMMOBILE, OLTRE AL PROSPETTO ESTERNO. -

Comunque non esitate a contattarci per maggiori chiarimenti

Why buy a 10-room apartment in Castelluccio

This single villa in Augusta's Castelluccio district presents an exceptional opportunity for those looking to invest in a spacious and versatile property. Spanning 450 square meters across two levels, the villa features 10 rooms, including 8 bedrooms and 4 bathrooms, making it ideal for large families or those seeking ample space for guests. The property is characterized by its generous layout, allowing for a multitude of design possibilities that cater to modern living. The abundance of natural light throughout the villa enhances the already spacious interiors, creating an inviting atmosphere. While the property is in need of renovation, this provides a unique chance to customize the space according to personal preferences and style. The expansive 300 square meter terrace and balcony offer stunning views of the surrounding area, while the garden and garage add further convenience and outdoor enjoyment. Located in a vibrant neighborhood, the villa benefits from proximity to essential services, making daily life comfortable and convenient. Residents can enjoy easy access to public transport, allowing for seamless commutes to nearby urban centers. The area is also known for its green spaces, providing a peaceful retreat for relaxation and recreation. Families will appreciate the presence of schools in the vicinity, ensuring quality education options for children. This property embodies a lifestyle of comfort and flexibility, ideal for those who cherish both indoor and outdoor living. With the potential for customization and the advantages of a prime location, this villa represents a compelling choice for buyers seeking a home that balances space, light, and accessibility in a picturesque setting.

Amenities

450 m²

10 rooms

4 bathrooms

Da Ristrutturare

8 bedrooms

Two levels

Map

reysol s.n.c., Augusta (Siracusa)

Energy Efficiency

Energy class G

EPG

3.51 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€68,000

Mortgage amount

€272,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.