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Detached villa for sale in Augusta, Brucoli

€398,000

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Detached villa for sale in Augusta, Brucoli

contrada fala 2, Augusta, 96011 (Siracusa)

Ref. 33661206-6

€398,000

296 sqm7 rooms2 bathroomsFloor 11

Description

The property

VILLA MODERNA CON 2 DEPENDANCE E 800 MQ DI SPAZI ESTERNI — CASA, OSPITALITÀ O INVESTIMENTO

Immagina di avere una villa moderna, indipendente e completamente versatile, a pochi minuti dal mare di Brucoli.
Una proprietà che può diventare la casa ideale per una famiglia numerosa, una soluzione per due nuclei familiari oppure un'interessante opportunità nel settore turistico.

In una zona di nuova espansione, proponiamo una villa indipendente di circa 300 mq, arricchita da una dependance indipendente e da circa 800 mq di spazi esterni.

Gli ambienti interni, moderni e luminosi, offrono ampi spazi e un grande open space, con finiture già pronte per essere vissute senza la necessità di importanti interventi.

Ma è soprattutto la versatilità della proprietà a renderla interessante: gli spazi possono essere organizzati per creare più ambienti indipendenti, offrendo la possibilità di vivere comodamente con la propria famiglia oppure di sviluppare un progetto di ospitalità e redditività.

All'esterno, oltre 800 mq tutti da vivere

Un'area privata che permette di immaginare una vera estensione della casa:
zona relax, solarium, giardino, area piscina, spazi per gli ospiti e ambienti dedicati all'accoglienza.

La proprietà dispone inoltre di impianto solare termico e presenta caratteristiche che la rendono pronta per essere abitata.

Perché sceglierla?

✓ Circa 300 mq di superficie
✓ Dependance indipendente
✓ Circa 800 mq di spazi esterni
✓ Ampi ambienti moderni e luminosi
✓ Grande zona open space
✓ Impianto solare termico
✓ Soluzione ideale per famiglie numerose
✓ Possibilità di ospitare due nuclei familiari
✓ Interessante anche per un progetto di investimento turistico
✓ A pochi minuti da Brucoli e dal mare
✓ Inserita in una zona interessata da nuove prospettive di sviluppo infrastrutturale

Una proprietà difficile da incasellare in una sola definizione: casa, investimento, ospitalità.

La prossima realizzazione del nuovo scalo ferroviario nella zona rappresenta inoltre un elemento da considerare nell'ottica delle future prospettive dell'area.

Se cerchi una villa che possa offrirti spazio oggi e nuove possibilità domani, questa proprietà merita sicuramente una visita.

Why buy a 7-room apartment in Brucoli

This stunning single-family villa located in Brucoli, Augusta, presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of space, comfort, and modern living. Spanning an impressive 296 square meters, this property boasts seven well-appointed rooms, including two spacious bedrooms and two bathrooms, ensuring ample accommodation for family and guests. The villa is in excellent condition and features a four-sided exposure that floods the interior with natural light, creating a warm and inviting atmosphere throughout. One of the standout features of this property is its expansive 100-square-meter terrace, perfect for entertaining or simply enjoying the picturesque views of the surrounding landscape. The outdoor spaces, including a charming garden and balcony, provide a serene retreat for relaxation or social gatherings. Additionally, the villa is equipped with air conditioning, ensuring a comfortable environment year-round, while the fireplace adds a cozy touch during cooler months. Situated in a prime location, this villa benefits from close proximity to essential services, including shops, restaurants, and public transport options, making daily life convenient and accessible. The area is known for its green spaces, offering residents the chance to enjoy outdoor activities and a healthier lifestyle. Families will appreciate the nearby schools, which are renowned for their educational standards, making this property an ideal choice for those with children. Living in this villa means embracing a lifestyle that balances tranquility with the vibrancy of community life. With its spacious layout, modern features, and desirable location, this property is an outstanding choice for anyone looking to invest in a quality home in Brucoli.

Amenities

296 m²

7 rooms

2 bathrooms

Ottimo

2 bedrooms

Floor 11

Map

contrada fala 2, Augusta (Siracusa)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€79,600

Mortgage amount

€318,400

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.