1/43

Back to listings

Detached villa for sale in Caltagirone

€279,000

Back to listings

Detached villa for sale in Caltagirone

Via Aristofane, Caltagirone, 95041 (Catania)

Ref. 30721399-214

€279,000

178 sqm10 rooms3 bathroomsFloor 11

Description

The property

Villa indipendente con giardino di 1.000 mq – Via Aristofane, Caltagirone

In una delle zone residenziali più tranquille di Caltagirone, proponiamo in vendita una villa singola circondata da circa 1.000 mq di giardino privato, la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti per garantire il massimo comfort abitativo.

L'ingresso conduce in un elegante salone, vero cuore della casa, uno spazio accogliente pensato per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari.

La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, che regala maggiore privacy e funzionalità.

La zona giorno comprende una cucina abitabile separata dalla sala da pranzo, entrambe progettate per vivere al meglio ogni momento della giornata. Dalla cucina si accede direttamente a una comoda veranda/terrazzo, ideale per pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi circondati dal verde.

Al piano sottostante trova spazio un locale cantina/deposito di circa 80 mq, estremamente versatile e perfetto come area di servizio, laboratorio, rimessa o spazio hobby.

Completa la proprietà una mansarda non abitabile, utile come ulteriore spazio di deposito.

La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, camino a legna, impianto d'allarme e videosorveglianza, caratteristiche che assicurano comfort, sicurezza e una piacevole qualità della vita in ogni stagione.

Il giardino che circonda l'abitazione rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio da vivere ogni giorno, ideale per chi ama la natura, per le famiglie con bambini, per gli animali domestici o semplicemente per chi desidera la privacy e la libertà che solo una villa indipendente può offrire.

Una soluzione esclusiva, pronta ad accogliere chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e del piacere di vivere in una casa circondata dal verde.

Why buy a 10-room apartment in Caltagirone

This charming single villa in Caltagirone presents an exceptional opportunity for those seeking both comfort and functionality. With a generous floor area of 178 square meters, the property boasts ten well-designed rooms, including three spacious bedrooms and three bathrooms, providing ample space for family living or entertaining guests. The villa's condition is classified as good, ensuring that the new owner can move in with ease while also having the potential to customize the space to personal taste. The inclusion of amenities such as air conditioning and a dedicated garage adds to the convenience and comfort, while the presence of a terrace and balcony enhances outdoor living, perfect for enjoying the serene surroundings. Situated in a desirable location, this property benefits from easy access to essential services, including shops, schools, and recreational areas. Families will appreciate the proximity to reputable schools, making it an ideal place for raising children. The availability of green spaces nearby encourages an active lifestyle, allowing residents to enjoy leisurely walks or outdoor activities. Transportation is easily accessible, providing straightforward connectivity to other parts of Caltagirone and beyond. This aspect is particularly advantageous for those commuting for work or leisure, ensuring that both local and regional amenities are within reach. Living in this villa offers a lifestyle characterized by tranquility and convenience. The blend of spacious interiors and outdoor areas allows for a harmonious balance between relaxation and socialization. This property is not just a house; it represents a home where memories can be created, making it an excellent choice for those looking to invest in a vibrant community.

Amenities

178 m²

10 rooms

3 bathrooms

Buono

3 bedrooms

Floor 11

Map

Via Aristofane, Caltagirone (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€55,800

Mortgage amount

€223,200

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.