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Detached villa for sale in Caltagirone

€279,000

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Detached villa for sale in Caltagirone

Via Aristofane 3, Caltagirone, 95041 (Catania)

Ref. 30721399-214

€279,000

178 sqm10 rooms3 bathroomsEntire building

Description

The property

Villa indipendente con giardino di 1.000 mq – Via Aristofane, Caltagirone

In una delle zone residenziali più tranquille di Caltagirone, proponiamo in vendita una villa singola circondata da circa 1.000 mq di giardino privato, la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti per garantire il massimo comfort abitativo.

L'ingresso conduce in un elegante salone, vero cuore della casa, uno spazio accogliente pensato per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari.

La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, che regala maggiore privacy e funzionalità.

La zona giorno comprende una cucina abitabile separata dalla sala da pranzo, entrambe progettate per vivere al meglio ogni momento della giornata. Dalla cucina si accede direttamente a una comoda veranda/terrazzo, ideale per pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi circondati dal verde.

Al piano sottostante trova spazio un locale cantina/deposito di circa 80 mq, estremamente versatile e perfetto come area di servizio, laboratorio, rimessa o spazio hobby.

Completa la proprietà una mansarda non abitabile, utile come ulteriore spazio di deposito.

La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, camino a legna, impianto d'allarme e videosorveglianza, caratteristiche che assicurano comfort, sicurezza e una piacevole qualità della vita in ogni stagione.

Il giardino che circonda l'abitazione rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio da vivere ogni giorno, ideale per chi ama la natura, per le famiglie con bambini, per gli animali domestici o semplicemente per chi desidera la privacy e la libertà che solo una villa indipendente può offrire.

Una soluzione esclusiva, pronta ad accogliere chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e del piacere di vivere in una casa circondata dal verde.

Why buy a 10-room apartment in Caltagirone

This single villa in Caltagirone is an exceptional opportunity for those seeking a spacious and well-appointed home. With a generous layout of 178 square meters, the property encompasses 10 rooms, including 3 comfortable bedrooms and 3 bathrooms, making it ideal for families or those who enjoy hosting guests. The villa is in good condition, ensuring that it is ready for immediate occupancy while offering the potential for personalization. Natural light floods the living spaces, creating an inviting and warm atmosphere. The property features a balcony and a terrace, perfect for enjoying the serene views and outdoor moments. The presence of a well-maintained garden adds to the charm, providing a private oasis for relaxation and leisure. Additionally, the inclusion of a box/garage offers convenience and security for vehicles. Situated in a vibrant area, this villa boasts easy access to essential services, including shops, restaurants, and medical facilities. Public transportation options are readily available, facilitating smooth commutes and connectivity to neighboring locations. Families will appreciate the proximity to reputable schools, ensuring quality education for children. Living in Caltagirone means embracing a lifestyle rich in culture and history, known for its beautiful ceramics and stunning architecture. Residents can enjoy leisurely strolls through the picturesque streets, partake in local festivities, or explore the nearby green areas that offer recreational opportunities. In summary, this property represents a harmonious blend of space, comfort, and convenience, making it a highly desirable choice for potential homeowners looking for a quality living experience in a culturally rich and accessible location.

Amenities

178 m²

10 rooms

3 bathrooms

Buono

3 bedrooms

Entire building

Map

Via Aristofane 3, Caltagirone (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€55,800

Mortgage amount

€223,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.