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Detached villa for sale in Grammichele

€248,000

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Detached villa for sale in Grammichele

Via Falconara 9, Grammichele, 95042 (Catania)

Ref. 30721399-229

€248,000

124 sqm4 rooms2 bathroomsEntire building

Description

The property

VILLA SINGOLA CON 4.000 MQ DI TERRENO, ULIVETO E FRUTTETO – GRAMMICHELE, VIA FALCONARA 9

Se sogni una casa indipendente circondata dal verde, con tanto spazio all'aperto e la possibilità di vivere la tranquillità senza allontanarti dal centro abitato, questa proprietà merita la tua attenzione!

A Grammichele, in Via Falconara n. 9, presentiamo in vendita una villa singola con una caratteristica che la rende particolarmente interessante: un terreno di circa 4.000 mq, terrazzato e in parte coltivato a uliveto e frutteto.

Uno spazio generoso da vivere e personalizzare, ideale per chi ama la natura, desidera dedicarsi alla coltivazione o semplicemente sogna un grande spazio verde privato dove trascorrere il proprio tempo libero.

Il terreno dispone di approvvigionamento idrico consortile e di un pozzo, elementi particolarmente utili per la gestione delle aree verdi e delle coltivazioni. È inoltre presente una vasca per la raccolta dell'acqua, che potrebbe essere valutata per una futura trasformazione in piscina, previa verifica tecnica e autorizzativa.

All'interno di questa ampia proprietà troviamo una villa di circa 100 mq, interamente sviluppata su un unico livello e composta da ingresso, cucina, ripostiglio, tre camere da letto e due bagni.

La zona abitativa è arricchita da una veranda di circa 60 mq, sviluppata su due lati dell'abitazione, perfetta per godersi gli spazi esterni in ogni stagione.

La proprietà comprende inoltre un fabbricato accessorio censito in categoria C/2, disposto su due livelli di circa 50 mq ciascuno, e un garage rimovibile.

La villa è dotata di infissi e doppi infissi di recente installazione e di un impianto fotovoltaico con potenza indicativa compresa tra 8 e 10 kW.

Una proprietà che offre molto più di una semplice abitazione: 4.000 mq di terreno, una casa indipendente e tanti spazi da vivere e valorizzare, per chi desidera fare del verde e della tranquillità una parte importante della propria quotidianità.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Why buy a four-room apartment in Grammichele

This charming single-family villa in Grammichele presents an exceptional opportunity for those seeking a comfortable and spacious home. With its well-distributed 124 square meters, the property boasts four rooms, including three inviting bedrooms and two modern bathrooms, ensuring ample space for families or individuals who value room to grow. The villa is in good condition, featuring essential amenities such as air conditioning, a fully functional electrical system, and a convenient storage area. The property's layout is designed to maximize natural light, creating bright and welcoming living spaces that enhance the overall ambiance. The inclusion of a dedicated garage adds practicality, while the expansive garden offers a serene outdoor retreat, perfect for relaxation and entertaining. The property also features a lovely veranda, ideal for enjoying warm evenings or morning coffee. Situated in a desirable location, the villa is well-placed within Grammichele, a town known for its community spirit and local charm. Residents benefit from various services, including grocery stores, restaurants, and recreational facilities, all within easy reach. The area is well-connected by public transport, facilitating convenient access to nearby towns and cities. Families will appreciate the proximity to quality schools, providing excellent educational opportunities for children. Living in this villa offers a balanced lifestyle, combining the tranquility of suburban living with the convenience of urban amenities. The surrounding green areas provide spaces for outdoor activities and relaxation, allowing for a vibrant yet peaceful living environment. This property not only meets the practical needs of a family home but also embodies a lifestyle of comfort, convenience, and community engagement.

Amenities

124 m²

4 rooms

2 bathrooms

Buono

3 bedrooms

Entire building

Map

Via Falconara 9, Grammichele (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Down payment

€49,600

Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.