Description

The property

Splendida Villa Singola Vista Mare su Unico Livello con Ampio Terreno di 2200 mqA Mascalucia e precisamente in via Pulei, presentiamo in vendita una prestigiosa villa singola su un unico livello, recentemente e interamente ristrutturata, caratterizzata da una splendida esposizione luminosa e da una suggestiva vista mare.La proprietà si estende su una superficie interna di 160 mq ben distribuiti. L'ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce a un ampio e accogliente salone impreziosito da un camino, ideale per i momenti di relax. La cucina è abitabile e spaziosa, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte comprende tre confortevoli camere da letto, servite da doppi servizi moderni e da una comoda lavanderia.Gli spazi esterni e accessori rappresentano un vero punto di forza: la villa include un garage e una cantina per un totale di 40 mq, ed è circondata da un terreno annesso di 2.200 mq, a cui si aggiunge un ulteriore terreno confinante libero di 2.500 mq, ideale per chi desidera massima privacy, ampi spazi verdi o lo sviluppo di aree relax all'aperto.La villa è stata oggetto di una ristrutturazione totale e profonda che ha riguardato:

Impianti e rivestimenti: Pavimentazione interna completamente nuova, impianto idrico ed elettrico appena rifatti e bagni moderni.
Efficienza e climatizzazione: Riscaldamento autonomo a metano con caldaia, condizionatori già installati ed efficienti infissi a taglio termico per un perfetto isolamento.
Servizi idrici: Presenza di addolcitore d'acqua e riserva idrica privata.
Esterni: Facciate, tetto, grondaie e pluviali recentemente rivisti e ripristinati a regola d'arte.

Una soluzione chiavi in mano, pronta da abitare, che unisce l'indipendenza di una villa singola al comfort di una ristrutturazione moderna e alla bellezza del panorama marino.

Why buy a home in Mascalucia

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Amenities

170 m²

5 rooms

2 bathrooms

Ristrutturato

3 bedrooms

Floor 1

Map

Via Pulei 69, Mascalucia (Catania)

Energy Efficiency

F

Energy class F

EPG

217.96 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€53,600

Mortgage amount

€214,400

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.