Detached villa for sale in Monreale, San Martino delle Scale

Scopri questa prestigiosa ed esclusiva villa unifamiliare immersa nella quiete delle colline di San Martino delle Scale, a soli 20 minuti da Palermo. Un'oasi di lusso e riservatezza in cui la natura incontra il design contemporaneo in perfetta armonia, ideale per chi desidera una soluzione abitativa di alto profilo, lontana dal caos cittadino ma vicina a tutti i servizi essenziali.
La proprietà è stata interamente ristrutturata seguendo un rigoroso progetto architettonico che fonde magistralmente le linee moderne con il contesto paesaggistico circostante. Sviluppata su due livelli principali oltre a un piano seminterrato, la villa offre 311 m² commerciali (290 m² calpestabili) caratterizzati da ambienti fluidi e funzionali. La distribuzione interna comprende 5 camere da letto e 3 bagni, assicurando il massimo comfort per nuclei familiari numerosi o per accogliere ospiti.
* Piano Terra: Accoglie una generosa zona giorno con un ampio salone impreziosito da un elegante camino, una cucina abitabile con zona pranzo dedicata, una camera padronale con bagno en-suite e un bagno per gli ospiti. Completano il livello una pratica lavanderia e una suggestiva zona lounge con cucina esterna, perfetta per momenti di convivialità e relax all'aperto.
* Primo Piano: Costituisce la zona notte riservata, composta da due camere da letto e un bagno.
* Piano Seminterrato (S1): Ospita il locale tecnico e un ulteriore ambiente con bagno, ideale da destinare a studio, palestra o spazio multiuso. Gli interni sono valorizzati da armadi a muro e da una cantina dedicata.
Le ampie terrazze panoramiche rappresentano uno dei punti di forza della residenza: una scenografica terrazza in resina, accessibile dal salone, regala una vista mozzafiato sul Golfo di Palermo e vista mare, mentre la seconda terrazza attrezzata, collegata alla cucina, si presta idealmente a pranzi e cene all'aperto. Il giardino privato di circa 3.000 m² garantisce un livello superiore di privacy e tranquillità.
Dal punto di vista impiantistico ed energetico, l'immobile è all'avanguardia: è dotato di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo per l'autonomia energetica, pompe di calore e sistema a fan coil per la climatizzazione, oltre a un supporto a gas naturale. Grazie alla classe energetica A, la villa assicura consumi ridotti e un approccio abitativo ecosostenibile.
Costruita nel 2006 e mantenuta in ottimo stato, la proprietà unisce qualità costruttiva e durabilità. Questa splendida villa rappresenta la risposta ideale per chi ricerca l'eccellenza, coniugando natura, modernità e totale assenza di compromessi sul comfort.