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Detached villa for sale in Noto

€225,000

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Detached villa for sale in Noto

sp34, Noto, 96017 (Siracusa)

Ref. 33661109-56

€225,000

232 sqm6 rooms1 bathroomFloor 1

Description

The property

Noto | Villa indipendente tra mare, natura e Barocco

Una proprietà di ampie dimensioni, un grande terreno e tutto lo spazio necessario per realizzare un progetto personale nel cuore della Sicilia sud-orientale.

A pochi minuti dal mare di Calabernardo e dalla splendida città barocca di Noto, RE/MAX propone in vendita una villa indipendente di circa 232 mq, circondata da circa 1.200 mq di terreno privato.

La proprietà si trova in un contesto tranquillo e riservato e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera acquistare una casa con ampi spazi interni ed esterni, da ristrutturare e personalizzare.

La villa è distribuita su due livelli.

Al primo livello, di circa 113 mq, sono presenti circa 103 mq calpestabili, organizzati in cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, bagno e ripostiglio.

Il secondo livello, di circa 118 mq, è attualmente da rifinire e costituisce uno degli elementi di maggiore potenzialità della proprietà. Il piano dispone inoltre di un terrazzo, che completa gli spazi abitativi e offre un ulteriore ambiente esterno da valorizzare.

All'esterno, il terreno di circa 1.200 mq circonda la villa e ospita una varietà di alberi e piante tipiche della campagna siciliana: ulivi, gelsi, nespoli, fichi e mandarini.

È inoltre presente una cisterna.

Una proprietà con un progetto ancora da scrivere

Gli ambienti generosi, il secondo livello da completare e l'ampio terreno consentono di immaginare diverse soluzioni progettuali, mantenendo l'indipendenza della villa e valorizzandone il rapporto con gli spazi esterni.

La posizione aggiunge ulteriore interesse: Calabernardo è raggiungibile in circa 4 minuti, mentre il centro di Noto in circa 10 minuti.

Una combinazione particolarmente suggestiva per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, immerso nel verde, rimanendo vicino al mare e a una delle città più rappresentative del patrimonio storico e artistico siciliano.

In sintesi

Villa indipendente di circa 232 mq;

circa 222 mq calpestabili;

due livelli;

3 camere da letto;

bagno, cucina, sala da pranzo e ripostiglio;

secondo livello di circa 118 mq da rifinire;

terrazzo;

circa 1.200 mq di terreno;

ulivi e alberi da frutto;

cisterna;

ottima esposizione e luminosità;

contesto tranquillo;

circa 4 minuti da Calabernardo;

circa 10 minuti da Noto;

libera al rogito.

Una casa importante per dimensioni e potenzialità, in una posizione capace di unire la tranquillità della campagna, la vicinanza al mare e il fascino senza tempo di Noto.

Contattaci per conoscere tutti i dettagli e fissare una visita.

Why buy a 6-room apartment in Noto

This single villa in Noto presents a unique opportunity for those seeking a spacious and customizable living space. With a generous 232 square meters, the property comprises six rooms, including three well-proportioned bedrooms, making it ideal for families or individuals looking for ample room to grow. The first-floor location offers a pleasant balcony and a terrace, perfect for enjoying warm evenings and the beautiful Sicilian climate. The expansive garden provides a private outdoor oasis, ideal for relaxation or entertaining guests. Though the property requires renovation, this presents an exciting opportunity for prospective buyers to tailor the space to their own taste and lifestyle. The potential for transformation into a dream home is significant, allowing for modern updates while maintaining the charm of a classic villa. Located in Noto, this villa benefits from a prime position with access to essential services, including shops, restaurants, and recreational areas. The area is known for its rich cultural heritage and beautiful architecture, making it a desirable location for those who appreciate history and community. Public transport options nearby facilitate easy commutes and exploration of the surrounding regions. Noto is also renowned for its green spaces and proximity to stunning beaches, providing a perfect balance of urban living and nature. Families will appreciate the access to local schools, ensuring educational opportunities are within reach. Owning this property offers a lifestyle infused with the beauty and culture of Sicily, combined with the potential for personalization and growth. This villa is not just a house; it is a canvas ready for new memories and experiences.

Amenities

232 m²

6 rooms

1 bathroom

Da Ristrutturare

3 bedrooms

Floor 1

Map

sp34, Noto (Siracusa)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€45,000

Mortgage amount

€180,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.