Description

The property

Villa accorpata angolare con giardino di 275 mq

Presentiamo in Vendita con formula RENT TO BY, questa splendida villetta bifamiliare in vendita a Zafferana Etnea, nella zona di Poggio felice, si presenta come un'opportunità unica per chi desidera una casa spaziosa e luminosa, immersa nella tranquillità della natura ma allo stesso tempo vicina ai servizi principali.

L'immobile costruito nel 1995 si presenta in Ottimo stato è libero, pronto per essere acquistato e abitato, comprare casa senza dover affrontare lavori e imprevisti è possibile scegliendo un immobile già rinnovato. Le case ristrutturate chiavi in mano permettono di trasferirsi subito, evitando costi extra e tempi lunghi di cantiere.

L'edificio si sviluppa su una superficie totale di 206 mq oltre agli spazi esterni, terrazze, patio sul retro e giardino di 275 mq con alberi da frutta.

Gli spazi interni sono ben distribuiti e si compongono di 7 locali, 3 camere da letto e 3 bagni.

La cucina si trova al piano terra, con l'angolo pranzo e il soggiorno in un unico ambiente luminoso e si affaccia su un ampio balcone, perfetto per godersi un caffè al sole.

Al primo piano un altro ambiente soggiorno e all'ultimo piano 3 camere da letto; in ogni piano si trova un bagno oltre ad un ripostiglio al piano terra;

L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a GPL con Bombolone esterno, inoltre ad ogni piano sono presenti climatizzatori nuovi, garantendo comfort e risparmio energetico.

Lo stato di conservazione è ottimo, la Villetta e stata tutta ristrutturata ed e paragonabile al nuovo, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità.

l'immobile si sviluppa su tre piani e gode di una vista mozzafiato che spazia fino al mare.

La posizione in zona Poggio Felice offre alla villetta oltre una vista panoramica, tranquillità e privacy, ma allo stesso tempo è comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione. In sintesi, questa villetta è l'ideale per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole, circondata da spazi esterni e in una delle zone più esclusive di Zafferana Etnea.

Why buy a 9-room apartment in Poggiofelice

This charming bifamiliar villa in Zafferana Etnea presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and well-appointed home. With a generous 244 square meters of living space, this property boasts nine rooms, including five bedrooms and three bathrooms, making it ideal for families or those who appreciate room to breathe. Recently renovated, the villa is in excellent condition, featuring modern amenities while retaining its classic charm. The villa's layout over two levels provides a thoughtful design that maximizes space and light. The south-west exposure floods the interiors with natural sunlight, creating warm and inviting living areas. A standout feature is the expansive 130 square meter terrace, perfect for al fresco dining or simply enjoying the stunning views of the surrounding landscape. The 275 square meter garden adds further appeal, offering a serene outdoor space for relaxation, gardening, or children's play. Nestled in the Poggiofelice area of Zafferana Etnea, this property benefits from a prime location. Residents enjoy easy access to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities, ensuring that everyday conveniences are just a short distance away. The region is known for its beautiful green areas, providing ample opportunities for outdoor activities, while nearby schools offer quality education options for families. This property not only accommodates a comfortable lifestyle but also fosters a sense of community in a tranquil setting. The proximity to transport links enhances accessibility, making it easy to explore the scenic beauty of the Etna region and beyond. With features such as air conditioning, a fireplace, and the potential for an alarm system, this villa combines comfort, practicality, and style, making it a remarkable choice for discerning buyers.

Amenities

244 m²

9 rooms

3 bathrooms

Ristrutturato

5 bedrooms

Two levels

Map

Via Chiesa Antica 6/A, Zafferana Etnea (Catania)

Energy Efficiency

E

Energy class E

Mortgage

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Property value

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€43,600

Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.