Descrizione

L'immobile

Complesso Turistico-Ricettivo di 1.300 mq coperti con 1,3 ha di terreno ad Acate (RG), fronte SP Scoglitti-Alcerito, ideale per investitori Horeca e Outdoor Tourism. Lifestyle & Quartiere L'immobile è situato in una posizione strategica nel territorio di Acate (RG), precisamente in Contrada Dirillo-Monello, all'incrocio tra la Strada Provinciale Scoglitti-Alcerito e la strada comunale Stazione Acate-Macconi. La proprietà si trova a 1 km da Marina di Acate e meno di 5 minuti in auto dal litorale di Scoglitti e dalle principali arterie di collegamento verso Gela e Vittoria. La zona combina la tranquillità dell'area rurale ragusana con un'altissima visibilità veicolare, rendendola un punto di snodo fondamentale per il flusso turistico stagionale e per il transito commerciale della provincia. Scheda Tecnica Il complesso si sviluppa su un lotto di terreno di circa 13.000 mq e comprende diverse unità immobiliari già censite e una variante urbanistica (SCIA) per destinazione turistico-ricettiva: Ristorante e Pizzeria: Superficie coperta di 744,00 mq con area parcheggio dedicata. Corpo Uffici: Edificio a piano terra di 340,00 mq composto, ideale per back-office o accoglienza. Locale di 217,00 mq adibito a struttura ricettiva Area Camper e Sosta: Ampio spazio esterno pianeggiante progettato per il turismo itinerante. Zona Entertainment: Spazi dedicati a discoteca, bar, self-service e piscine con solarium. Terreno: 1,3 ettari Usi Specifici degli Spazi Grazie alla SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività), la struttura è predisposta per un insediamento turistico-ricettivo completo con oneri e costi di costruzione già adempiti. Il corpo uffici indipendente si presta perfettamente come hub amministrativo o coworking per la gestione del complesso. La vasta area esterna recintata è configurata per ospitare un'area camper attrezzata, rispondendo alla crescente domanda di turismo outdoor in Sicilia. La cubatura esistente e la disposizione degli edifici (ristorante separato dalla zona notte/uffici) permettono una gestione modulare delle attività, dai grandi eventi privati alla ristorazione quotidiana. Classe Energetica: In fase di definizione.

Perché comprare un 10 locali a Acate

Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori del settore turistico. Situato ad Acate, in una posizione strategica, l'albergo offre un potenziale illimitato grazie ai suoi 13.000 mq di superficie, che possono essere personalizzati secondo le esigenze del mercato. Con 10 locali già predisposti, la struttura si presenta in stato grezzo, permettendo una completa personalizzazione degli spazi interni e la creazione di un ambiente che rispecchi l'identità del brand. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Acate è una località che combina la tranquillità della vita di provincia con la comodità dei servizi urbani. Nelle immediate vicinanze, si possono trovare supermercati, ristoranti, e vari negozi, mentre le scuole e le strutture sanitarie sono facilmente accessibili. La rete di trasporti è ben sviluppata, consentendo collegamenti rapidi con le principali città e attrazioni turistiche della regione. Inoltre, il giardino privato rappresenta un valore aggiunto significativo, offrendo agli ospiti uno spazio all'aperto dove rilassarsi e godere della natura circostante. Questo elemento è fondamentale per creare un'esperienza unica e memorabile, che è sempre più ricercata dai viaggiatori moderni. Acquistare questo immobile significa investire in un progetto di sviluppo con enormi potenzialità. La possibilità di adattarlo alle proprie esigenze, unita alla favorevole posizione geografica, rendono questa offerta imperdibile per chi desidera entrare nel settore alberghiero o ampliare la propria attività.

Dotazioni

13000 m²

10 locali

1 bagno

Grezzo

Piano terra

Mappa

sp 31, Acate (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

320.000 €

Importo del mutuo

1.280.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.