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Immobile in vendita a Caltagirone

Casa all'aperto
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Immobile in vendita a Caltagirone

63.000 €

Immobile in vendita a Caltagirone

Via Gaetano Auricchiella, Caltagirone, 95041 (Catania)

Rif. 30721501-210
63.000 €
100 mq1 locali1 bagno5° piano

Descrizione

L'immobile

Caltagirone - Via Gaetano Auricchiella

Cantina di 93 mq situata nella periferia di Caltagirone, inserita in un'area tranquilla e facilmente accessibile. La proprietà include un terreno di circa 2000 mq, dotato di servizio idrico con acqua comunale.

Attualmente classificata come C/2, esiste la possibilità di conversione in abitazione (A/2), offrendo l'opportunità di trasformarla in una residenza indipendente.

L'immobile rappresenta un'ottima base per un progetto di ristrutturazione, ideato per realizzare una casa autonoma immersa nel verde, a pochi minuti dal centro città.

La zona si presta a interventi di recupero e personalizzazione, ideali per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben collegato alle principali vie di comunicazione.

Perché comprare un monolocale a Caltagirone

Questa unità immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un contesto che offre ampi spazi e un potenziale significativo. Situata al quinto piano, la casa si estende su 100 mq e dispone di un unico locale che può essere facilmente ridistribuito secondo le proprie esigenze. La luminosità è garantita grazie alla posizione elevata, che consente di godere della luce naturale durante tutto il giorno. Pur essendo da ristrutturare, l'immobile offre la possibilità di personalizzare ogni angolo, creando un ambiente su misura e rispondente ai propri gusti e stili di vita. Inoltre, la posizione strategica a Caltagirone rende questa casa particolarmente vantaggiosa. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre la possibilità di rilassarsi all'aria aperta, ideale per famiglie e per chi desidera un contatto diretto con la natura. Gli ottimi collegamenti di trasporto permettono di spostarsi facilmente verso altre località, rendendo l'immobile adatto anche per chi lavora in città vicine. Acquistare questa casa significa non solo investire in un immobile con un grande potenziale, ma anche abbracciare uno stile di vita che combina tranquillità e praticità. Con un terrazzo privato e un giardino, gli spazi esterni offrono un'ulteriore opportunità di relax e socializzazione. Non lasciarsi sfuggire questa occasione di personalizzare un'abitazione a proprio piacimento in una località ricca di cultura e storia.

Dotazioni

100 m²
1 locale
1 bagno
Da Ristrutturare
1 camera da letto
Piano 5

Mappa

Mappa

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Via Gaetano Auricchiella, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

12.600 €

Importo del mutuo

50.400 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

4 agosto 2026