Descrizione

L'immobile

--- VISITE SOSPESE --- Nel cuore pulsante di Catania, precisamente in via Merlino, presentiamo in vendita un intero edificio di prestigio che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà versatile e di ampio respiro. Con una superficie complessiva di circa 260 mq, la struttura si articola su più unità abitative, ciascuna con metrature e configurazioni differenti, perfette per rispondere a diverse esigenze abitative o per una trasformazione a fini ricettivi: -2 vani piano terra (con giardino) -3 vani piano terra (con giardino) -5 vani primo piano (con terrazzino sovrastante) Attualmente 2 dei 3 immobili sono locati. A rendere ancora più interessante la proposta, un ampio giardino privato di circa 200 mq, autentica oasi verde nel centro urbano, ideale per momenti di relax o per realizzare spazi comuni all’aperto. Completa la proprietà un terrazzo, che regala scorci panoramici e una vivibilità esterna rara da trovare. Una soluzione immobiliare di grande valore, adatta a famiglie numerose, investitori o imprenditori del settore turistico, che cercano un immobile esclusivo in una zona servita e strategica di Catania a pochi passi dalla stazione metropolitana.

Perché comprare un 9 locali in zona Cibali

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un intero edificio da personalizzare a Catania, nel rinomato quartiere di Cibali. Con i suoi 260 mq e ben 9 locali, l'immobile offre spazi ampi e versatili, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione. La disposizione intelligente degli spazi consente di creare ambienti luminosi e accoglienti, mentre il terrazzo, i balconi e il giardino offrono aree esterne ideali per momenti di relax o per organizzare eventi all'aperto. Situato in una zona ben servita, l'immobile è vicino a scuole, negozi e servizi di prima necessità, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. I collegamenti di trasporto pubblico sono facilmente accessibili, permettendo di spostarsi agevolmente verso il centro città e altre località. Questa posizione strategica è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma al tempo stesso vicino all'animazione urbana. Acquistare questa casa significa anche abbracciare uno stile di vita dinamico, caratterizzato dalla possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La presenza di un riscaldamento autonomo offre un ulteriore vantaggio, garantendo comfort e autonomia nella gestione dei consumi energetici. Inoltre, la discreta condizione dell'edificio offre la possibilità di ristrutturare e valorizzare l'immobile secondo i propri gusti e desideri. In sintesi, questa proposta è un'ottima scelta per chi desidera un investimento sicuro e una base solida per costruire una casa dei sogni.

Dotazioni

260 m²

9 locali

3 bagni

Discreto

9 camere da letto

Edificio intero

Mappa

Via Antonio Merlino 65, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

68.000 €

Importo del mutuo

272.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.