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Immobile in vendita a Erice, Periferia

129.000 €

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Immobile in vendita a Erice, Periferia

Via Argenteria, Erice, 91016 (Trapani)

Rif. 40791137-6

179.000 €

129.000 €

Ribassato

516 mq18 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

IMPORTANTE FABBRICATO DA RISTRUTTURARE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO E DOPPIO ACCESSO

Nel cuore di una delle zone residenziali più richieste della città, presentiamo un'intera proprietà da recuperare composta da oltre 18 locali, due garage, ampio giardino interno riservato e doppio ingresso, sia da Via Argenteria che dalla strada retrostante.

Una soluzione sempre più rara da reperire sul mercato, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata nel centro urbano senza rinunciare a privacy, silenzio e spazi esterni di grande dimensione.

L'immobile si sviluppa su più livelli e conserva caratteristiche dimensionali che consentono numerose ipotesi di valorizzazione e sviluppo. L'ampio giardino interno rappresenta il vero elemento distintivo della proprietà: uno spazio protetto, lontano dal traffico e dagli sguardi esterni, capace di trasformarsi nel cuore di un progetto residenziale o professionale di alto livello.

Grazie alla consistenza degli spazi e alla posizione strategica, la proprietà si presta a molteplici destinazioni:

-Realizzazione di una grande villa di rappresentanza in città;

-Struttura sanitaria privata, RSA o residenza assistita;

-Poliambulatorio medico o centro specialistico;

-Operazione immobiliare con sviluppo di almeno quattro appartamenti indipendenti;

-Investimento destinato a locazioni brevi, case vacanza o struttura ricettiva.

La posizione è particolarmente favorevole: contesto residenziale consolidato, ottimamente servito, nelle immediate vicinanze dell'ospedale e con rapido collegamento all'autostrada.

Un'opportunità destinata a chi sa riconoscere il valore delle proprietà che non si limitano a offrire spazi, ma consentono di creare un progetto unico e difficilmente replicabile.

Il vero valore di questa proprietà non risiede nelle sue condizioni attuali, ma nelle straordinarie possibilità di trasformazione che offre. Contattaci per ricevere la documentazione completa e scoprire il potenziale di sviluppo, valorizzazione e investimento di un immobile unico nel suo genere.

Perché comprare un 18 locali in zona Periferia

Situata nella tranquilla periferia di Erice, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e potenzialità. Con i suoi 516 mq distribuiti su sei piani, l'immobile offre 18 locali, perfetti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. La casa, pur necessitando di ristrutturazione, presenta una solida struttura che permette di progettare un ambiente moderno e confortevole, sfruttando al massimo la luminosità degli spazi. Uno dei punti di forza di questa abitazione è il terrazzo e il balcone, ideali per godersi la vista panoramica e per creare un'area esterna di relax. Il giardino, inoltre, offre un'ulteriore opportunità di svago all'aria aperta, perfetto per famiglie o per chi ama la natura. La presenza di un box/garage aggiunge un'importante comodità, garantendo un facile accesso e sicurezza per i veicoli. La posizione della casa è un altro vantaggio significativo. Erice, con la sua bellezza storica e i panorami mozzafiato, è ben servita da mezzi di trasporto che collegano facilmente alla città e alle principali arterie. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e servizi essenziali, rendendo questa scelta ideale per famiglie e professionisti. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo, ma al contempo vivace, con opportunità di socializzazione e attività all'aperto. Acquistare questa casa significa investire in un immobile dalle potenzialità illimitate, in grado di offrire uno stile di vita confortevole e sereno, in una delle località più affascinanti della Sicilia.

Dotazioni

516 m²

18 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

Via Argenteria, Erice (Trapani)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

25.800 €

Importo del mutuo

103.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.