Descrizione

L'immobile

In vendita a Cannizzaro, in Via Domenico Gagini n.4, interessante appartamento
con ingresso indipendente, situato al primo ed ultimo piano di uno stabile padronale,
con documentazione in regola quindi Mutuabile.

L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 165 mq ed è attualmente allo stato grezzo,
offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti interni e le finiture
secondo il proprio gusto ed esigenze.

Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura o un investimento
di valore in una delle zone più richieste del litorale catanese.

La proprietà dispone di balconi, terrazza e di un piccolo giardino al piano d’ingresso,
elementi che garantiscono luminosità e spazi esterni vivibili.

L'immobile attualmente privo di prestazione energetica e ancora in fase di completamento,
offre il vantaggio di poter realizzare fin da subito interventi mirati all’ottenimento
di un’elevata efficienza energetica.

Tra le opere consigliate: isolamento termico delle pareti e della copertura,
installazione di infissi a taglio termico con vetrocamera, predisposizione di impianto fotovoltaico,
pompa di calore di ultima generazione, impianto di climatizzazione ad alta efficienza e sistemi
di schermatura solare per terrazze e balconi.

Interventi che consentirebbero di migliorare sensibilmente il comfort abitativo,
ridurre i consumi energetici e aumentare il valore futuro dell’immobile.

Non sono presenti garage né posti auto dedicati, ma all’interno della proprietà è possibile parcheggiare motocicli.

Completa l’immobile un ampio sottotetto/cantina sovrastante di ulteriori 165 mq,
collegabile e sfruttabile come spazio accessorio,deposito o eventuale ampliamento,
previo adeguamento e ristrutturazione.

L’intera proprietà necessita di lavori di completamento e ammodernamento a cura e spese dell’acquirente,
rappresentando però un’ottima opportunità per creare una residenza esclusiva in una posizione strategica,
a pochi passi dal mare e dai principali servizi.

“Un’opportunità concreta per trasformare questa proprietà nella casa che ha sempre desiderato.”

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Perché comprare un pentalocale in zona Cannizzaro

Questo appartamento situato ad Aci Castello, nella rinomata zona di Cannizzaro, rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una soluzione abitativa ampia e versatile. Con i suoi 165 mq e cinque locali, l'immobile offre spazi generosi, ideali per famiglie o per chi desidera avere un'area dedicata al lavoro e al relax. La presenza di due camere da letto e due bagni garantisce comfort e privacy, mentre il terrazzo e il balcone permettono di godere di momenti all'aperto, immersi nella tranquillità del giardino. La posizione strategica di Cannizzaro arricchisce ulteriormente l’offerta: la zona è ben servita da negozi, ristoranti e strutture commerciali che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. Inoltre, la vicinanza a scuole e spazi verdi favorisce un ottimo stile di vita, perfetto per famiglie con bambini. Non da meno, la disponibilità di mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro di Catania e le altre località limitrofe, rendendo questo appartamento una scelta ideale anche per chi lavora in città. Attualmente in stato grezzo, l'immobile offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti, permettendo di realizzare una casa su misura. Questa caratteristica, unita all’ottimo rapporto qualità-prezzo, rende l'appartamento un investimento vantaggioso, sia per vivere che per affittare. Non è solo una casa, ma un'opportunità di creare un ambiente unico, dove ogni dettaglio può riflettere il proprio stile di vita.

Dotazioni

165 m²

5 locali

2 bagni

Grezzo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Domenico Gagini, Aci Castello (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

20.000 €

Importo del mutuo

80.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.