Descrizione

L'immobile

Trivani e mezzo con mansarda, ampio Garage e posto auto assegnato – Aci Catena, Zona Residenziale.

Ad Aci Catena, nella riservata e tranquilla Via IV Novembre, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3 vani e mezzo ( 90 mq circa ), arricchito da una mansarda sovrastante di 70 mq , un comodo garage di 35 mq e un posto auto assegnato.

La proprietà si trova al secondo e terzo piano di uno stabile non ascensorato , in ottime condizioni e inserito in un curato contesto residenziale munito di ampi spazi verdi condominiali.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, dotato di riscaldamento autonomo e infissi in alluminio che garantiscono un buon isolamento termico.

Distribuito su due livelli:
- Al primo livello si sviluppa l'appartamento principale di 90 mq, il suo ingresso si apre direttamente su un ampio e accogliente salone, ideale per i momenti in famiglia.

La zona notte comprende due comode camere da letto, la cucina è abitabile e funzionale.

A completare il piano un capiente e utilissimo ripostiglio, un bagno principale con vasca e una pratica lavanderia interna dotata di secondo servizio e doccia.
- Al livello sovrastante ,al quale si accede con scala condominiale ,si sviluppa una splendida ed arieggiata mansarda con ambiente open-space. Uno spazio estremamente versatile perfetto da personalizzare come dependance, studio professionale , ulteriore zona notte per gli ospiti, area relax o zona hobby. Grazie alle ampie finestre basculanti Velux questo ambiente è naturalmente illuminato da una splendida luce solare.

All'interno del residence ,inoltre, si trova l'esclusivo garage di circa 35 mq.

Caratterizzato da un'ottima manovrabilità, offre lo spazio necessario per ospitare comodamente due auto e per essere utilizzato in parte come comoda cantina.

L'immobile è situato in una zona residenziale , silenziosa e lontana dal caos, ma strategicamente vicina ai servizi di prima necessità . In pochi minuti è possibile raggiungere il centro di Acireale, gli svincoli autostradali per Catania e le splendide località della costa ionica siciliana.

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Perché comprare un pentalocale a Aci Catena

Questo appartamento situato nel cuore di Aci Catena rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben distribuita. Con i suoi 145 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi interni e una luminosità naturale grazie all'esposizione doppia. Le 3 camere da letto e i 2 bagni garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. Lo stato buono dell'appartamento permette di abitare fin da subito, senza la necessità di interventi strutturali. Uno dei punti di forza di questa casa è la presenza di un balcone e di un giardino privato, ideali per momenti di relax all'aria aperta o per godere di un po' di verde nel contesto urbano. Inoltre, il box/garage offre un ulteriore vantaggio, assicurando un parcheggio sicuro e facilmente accessibile. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore elemento da considerare. Aci Catena è ben collegata con i principali servizi, tra cui scuole, supermercati e mezzi di trasporto pubblici, facilitando così gli spostamenti quotidiani. La presenza di aree verdi nelle vicinanze permette di condurre uno stile di vita sano e attivo, ideale per famiglie e amanti della natura. In sintesi, questo appartamento è una soluzione abitativa che sa coniugare spazio, comfort e praticità, offrendo un'ottima qualità della vita. Non è solo un investimento immobiliare, ma una scelta che migliora il quotidiano, rendendo ogni momento trascorso in casa un'esperienza piacevole e appagante.

Dotazioni

145 m²

5 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Via IV Novembre 138, Aci Catena (Catania)

Efficienza Energetica

E

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.000 €

Importo del mutuo

148.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.