Descrizione

L'immobile

RE/MAX presenta un appartamento sito al primo ed ultimo piano di un piccolo stabile bifamiliare, collocato in posizione angolare e vicino ai collegamenti principali: una soluzione pensata per investitori che vogliono cogliere valore ora, senza sorprese.

L’appartamento è composto da ingresso, salone e tre ampie camere da letto, una cucina abitabile con accesso al terrazzo a livello, bagno principale, lavanderia e un grande ripostiglio. La doppia esposizione garantisce ottima luminosità e ariosità agli ambienti; i balconi affacciano su due lati, offrendo prospettive diverse e ventilazione costante. Inclusi nella vendita vi sono inoltre due vani in ammezzato con ingresso esterno e una terrazza sovrastante di circa 150 mq, un plus raro che apre molteplici possibilità d’uso (area relax, impianti fotovoltaici, ampliamento tecnico o eventi privati).

Dal punto di vista operativo, l’immobile è locato con contratto in corso fino a febbraio 2027, assicurando una rendita mensile già avviata: un elemento di tranquillità per chi investe e desidera flussi di cassa immediati. La posizione, prossima al centro e alla statale, è strategica per la domanda locativa e garantisce facilità di gestione e ricollocazione futura.

È vero: il mercato locale presenta aree popolari, ma proprio queste zone frequentemente offrono:

-domanda stabile di affitti a medio-lungo termine,

-costi d’ingresso più contenuti e margini di rivalutazione interessanti,

-servizi e trasporti vicini che agevolano la collocazione dell’immobile.

Opportunità con queste caratteristiche (appartamento angolare, terrazza di 150 mq, vani accessori e contratto di locazione già attivo) sono limitate: la proposta è rivolta soprattutto a investitori che vogliono mettere a reddito subito o pianificare interventi di valorizzazione mirata.

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Perché comprare un pentalocale a Acireale

Situato nel cuore di Acireale, questo spazioso appartamento di 150 mq rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto. Caratterizzato da ampi locali, l'appartamento dispone di 5 stanze, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo così un'ottima soluzione per famiglie o per chi desidera avere spazi dedicati al lavoro o al relax. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle grandi finestre, garantendo un'atmosfera accogliente e vivibile durante tutto l'anno. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il suo terrazzo di ben 150 mq, uno spazio esterno ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godere di un po' di tranquillità. La presenza dell'aria condizionata e il sistema di riscaldamento climatizzato assicurano un comfort ottimale in ogni stagione, rendendo la casa perfetta per ogni esigenza. La posizione dell'immobile è particolarmente vantaggiosa, in quanto si trova in una zona ben servita, con negozi, ristoranti e scuole nelle immediate vicinanze. I collegamenti con i mezzi pubblici sono efficienti, rendendo facile muoversi verso il centro città o altre località limitrofe. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre la possibilità di passeggiate e attività all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. In sintesi, questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma rappresenta un'opportunità per costruire una nuova vita, in un ambiente che combina comfort, praticità e bellezza.

Dotazioni

150 m²

5 locali

2 bagni

Discreto

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via igea, Acireale (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

21.000 €

Importo del mutuo

84.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.