Descrizione

L'immobile

🏠 ACIREALE: Ampio Quadrilocale con Giardino Privato e Terrazzo Vista Mare/Etna Cerchi una casa da cucirti addosso senza rinunciare a spazi esterni introvabili? Ad Acireale, in posizione strategica a pochi passi dai principali centri commerciali e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento unico per potenziale e pertinenze. Situato al secondo piano, l'immobile si estende su una superficie di circa 115 mq. Sebbene sia da ristrutturare, la sua pianta regolare e la generosa metratura permettono una ridistribuzione moderna degli spazi per creare la casa dei tuoi sogni. 🌟 GLI SPAZI ESTERNI (Il vero valore aggiunto): Ciò che rende questa proposta una perla rara sul mercato sono le sue pertinenze esclusive: • TERRAZZO SOVRASTANTE (100 mq circa): Una vera zona living all'aperto con una vista mozzafiato che spazia dal blu del Mare alla maestosità dell'Etna. Lo spazio perfetto per cene estive, solarium o un giardino pensile. • GIARDINO PRIVATO (85 mq): Un terreno di proprietà esclusiva situato proprio sotto l'appartamento. Una rarità urbana ideale per chi ama il verde, per gli animali domestici o per creare un'area giochi sicura. 🚗 IL GARAGE: • AMPIO GARAGE (39 mq): Molto più di un semplice posto auto. Lo spazio è dotato di un bagno interno, rendendolo perfetto anche come zona hobby, deposito o officina personale. 📈 PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA CASA? 1. Personalizzazione Totale: Essendo da ristrutturare, puoi scegliere finiture e disposizione degli ambienti sfruttando i bonus edilizi. 2. Pertinenze Introvabili: È quasi impossibile trovare nello stesso immobile un grande garage, un giardino privato e un terrazzo panoramico. 3. Posizione Strategica: Vicino a tutto, ma con la privacy di una soluzione indipendente. Superficie: 115 mq + 100 mq terrazzo + 85 mq giardino 📞 NON LASCIARTELO SFUGGIRE! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire l'immenso potenziale di questa proprietà. 🏠 ACIREALE: Large four-room apartment with private garden and terrace overlooking the sea and Mount Etna. Looking for a home you can tailor to your needs without giving up unparalleled outdoor space? In Acireale, in a strategic location just steps from the main shopping centers and all amenities, we offer for sale a unique apartment with unique potential and amenities. Located on the second floor, the property spans approximately 115 square meters. Although it requires renovation, its regular layout and generous size allow for a modern redistribution of space to create the home of your dreams. 🌟 OUTDOOR SPACES (The real added value): What makes this proposal a rare pearl on the market are its exclusive features: • OVERLOOKING TERRACE (approximately 100 sq m): A true outdoor living area with breathtaking views ranging from the blue sea to the majesty of Mount Etna. The perfect space for summer dining, a solarium, or a hanging garden. • PRIVATE GARDEN (85 sq m): A privately owned plot of land located directly beneath the apartment. An urban rarity, ideal for those who love greenery, pets, or a safe play area. 🚗 THE GARAGE: • LARGE GARAGE (39 m2): Much more than just a parking space. The space features an en-suite bathroom, making it perfect as a hobby area, storage area, or personal workshop. 📈 WHY BUY THIS HOUSE? 1. Total Customization: Since it needs to be renovated, you can choose the finishes and layout of the rooms by taking advantage of building bonuses. 2. Unfindable Appurtenances: It is almost impossible to find a large garage, a private garden, and a panoramic terrace in the same property. 3. Strategic Location: Close to everything, but with the privacy of an independent solution. Surface area: 115 m2 + 100 m2 terrace + 85 m2 garden 📞 DON'T MISS OUT! Contact us now to schedule a viewing and discover this property's immense potential.

Perché comprare un pentalocale a Acireale

Questo appartamento a Acireale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio ampio e versatile in una delle zone più suggestive della Sicilia. Con i suoi 115 mq, distribuiti su 5 locali, l'immobile offre una generosa metratura ideale per famiglie o per chi desidera uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. La presenza di un terrazzo di ben 100 mq e un giardino di 85 mq consente di godere appieno del clima mite siciliano, creando un ambiente perfetto per momenti di relax all'aperto o per intrattenere ospiti. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre, che garantiscono un'illuminazione naturale durante tutto il giorno. Sebbene l'appartamento necessiti di ristrutturazione, offre un grande potenziale per essere trasformato in un'abitazione moderna e confortevole, perfetta per ogni stile di vita. La presenza di un box/garage rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo comodità e sicurezza per gli spostamenti quotidiani. Situato ad Acireale, l'immobile beneficia di una posizione strategica, ben servita da negozi, scuole e strutture pubbliche. La vicinanza ai mezzi di trasporto facilita gli spostamenti verso le città vicine, mentre le aree verdi circostanti offrono opportunità per attività all'aperto e momenti di svago. Inoltre, la vista mare è un elemento che rende questa proprietà ancora più desiderabile, permettendo di godere di panorami unici e di un'atmosfera rilassante. Acquistare questo appartamento significa investire in uno spazio dal grande potenziale, in una zona che promette qualità della vita e tranquillità.

Dotazioni

115 m²

5 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Catusi, Acireale (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.000 €

Importo del mutuo

116.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.