Descrizione

L'immobile

AUGUSTA CENTRO – AMPIO 6 VANI DI 130 MQ IN VIA EPICARMO
Descrizione dell'immobile:
Nel cuore del centro storico di Augusta, nella servitissima via Epicarmo (altezza civico 183), proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 130 mq catastali situato al secondo piano.
L'immobile si distingue per l'ampia metratura e la generosità degli spazi interni, tipica delle costruzioni signorili d'epoca.
Attualmente la proprietà ha una consistenza ufficiale di 6 vani.
La pianta regolare e la struttura interna offrono un enorme potenziale di personalizzazione in fase di ristrutturazione, permettendo di ricavare una moderna zona giorno open space, tre ampie camere da letto e doppi servizi.

I Punti di Forza della Proprietà: Metratura Generosa: ben 130 mq totali (128 mq calpestabili interni esclusi i balconi), ideali per famiglie o per chi cerca ambienti comodi.

Posizione Centralissima: situato sulla rinomata via Epicarmo, permette di muoversi a piedi raggiungendo immediatamente negozi, scuole, uffici e servizi essenziali.
Terrazza Condominiale Sovrastante: lo stabile dispone di una grande terrazza calpestabile comune, un plus introvabile in centro città, perfetto come sfogo all'aperto.
Documentazione in Regola: l'immobile presenta una storia limpida con dati catastali e di superficie totalmente allineati e aggiornati presso l'Agenzia delle entrate.
Ottimo Investimento: ideale sia come abitazione principale sia da mettere a reddito, grazie alla forte richiesta di ampie metrature in zona centrale.
Scheda Tecnica Ufficiale: Località: Augusta (SR) – Via Epicarmo
Piano: Secondo Superficie Catastale Totale: 130 mq
Superficie Interna (escluso balconi): 128 mq
Consistenza: 6 vani catastali
Categoria Catastale: A/3 (Classe 3)
Stato Immobile: da personalizzare / ristrutturare

Perché comprare un 6 locali a Augusta

Questo appartamento di 130 mq situato ad Augusta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con i suoi 6 locali, tra cui 4 camere da letto, offre ampi spazi che possono essere adattati a diverse configurazioni, perfetti per famiglie o per chi desidera avere uno studio separato. La luminosità è uno dei punti di forza di questa proprietà, grazie all'esposizione sud-est/nord-ovest che garantisce un'illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente accogliente e vivibile. Situato al secondo piano di un contesto residenziale di tre piani, l'appartamento dispone di un balcone che offre un'ulteriore opportunità di sfruttare gli spazi esterni, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzarlo e creare un ambiente unico e su misura. La posizione strategica di Augusta consente di accedere facilmente a una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana confortevole e pratica. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le aree limitrofe e offre la possibilità di esplorare le bellezze della zona. Acquistare questo appartamento significa abbracciare un stile di vita caratterizzato da spazi ampi e luminosi, con la possibilità di vivere in una comunità ben servita e a pochi passi dalle comodità. La ristrutturazione dell'immobile consentirà di realizzare una casa che risponde a tutte le proprie esigenze, trasformando questa opportunità in un investimento sicuro e promettente.

Dotazioni

130 m²

6 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Epicarmo, Augusta (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

9.800 €

Importo del mutuo

39.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.