Descrizione

L'immobile

AUGUSTA CENTRO – AMPIO 6 VANI DI 130 MQ IN VIA EPICARMO
Descrizione dell'immobile:
Nel cuore del centro storico di Augusta, nella servitissima via Epicarmo (altezza civico 183), proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 130 mq catastali situato al secondo piano.
L'immobile si distingue per l'ampia metratura e la generosità degli spazi interni, tipica delle costruzioni signorili d'epoca.
Attualmente la proprietà ha una consistenza ufficiale di 6 vani.
La pianta regolare e la struttura interna offrono un enorme potenziale di personalizzazione in fase di ristrutturazione, permettendo di ricavare una moderna zona giorno open space, tre ampie camere da letto e doppi servizi.

I Punti di Forza della Proprietà: Metratura Generosa: ben 130 mq totali (128 mq calpestabili interni esclusi i balconi), ideali per famiglie o per chi cerca ambienti comodi.

Posizione Centralissima: situato sulla rinomata via Epicarmo, permette di muoversi a piedi raggiungendo immediatamente negozi, scuole, uffici e servizi essenziali.
Terrazza Condominiale Sovrastante: lo stabile dispone di una grande terrazza calpestabile comune, un plus introvabile in centro città, perfetto come sfogo all'aperto.
Documentazione in Regola: l'immobile presenta una storia limpida con dati catastali e di superficie totalmente allineati e aggiornati presso l'Agenzia delle entrate.
Ottimo Investimento: ideale sia come abitazione principale sia da mettere a reddito, grazie alla forte richiesta di ampie metrature in zona centrale.
Scheda Tecnica Ufficiale: Località: Augusta (SR) – Via Epicarmo
Piano: Secondo Superficie Catastale Totale: 130 mq
Superficie Interna (escluso balconi): 128 mq
Consistenza: 6 vani catastali
Categoria Catastale: A/3 (Classe 3)
Stato Immobile: da personalizzare / ristrutturare

Perché comprare un 6 locali a Augusta

Situato nel cuore di Augusta, questo ampio appartamento di 130 mq offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Con i suoi 6 locali ben distribuiti, tra cui 4 camere da letto, questo spazio si presta perfettamente a famiglie numerose o a chi cerca un ambiente versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'appartamento, posto al secondo piano di un edificio di tre piani, gode di una duplice esposizione (sud-est/nord-ovest) che garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Sebbene attualmente si presenti da ristrutturare, l'immobile permette di realizzare una casa dei sogni, sfruttando la propria creatività per trasformare gli spazi in ambienti moderni e accoglienti. La presenza di un balcone aggiunge valore, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi e godere della vista circostante. La posizione strategica dell’immobile è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona ben servita, è possibile trovare negozi, ristoranti, e servizi di prima necessità a breve distanza. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti, rendendo questo appartamento una scelta ideale anche per chi lavora in altre parti della città o nei dintorni. Inoltre, la presenza di aree verdi e scuole nelle vicinanze rende il quartiere particolarmente adatto a famiglie con bambini, permettendo di godere di uno stile di vita sereno e dinamico. Acquistare questo appartamento rappresenta non solo un investimento immobiliare ma anche l'opportunità di costruire un ambiente unico e personalizzato, perfetto per vivere al meglio la quotidianità.

Dotazioni

130 m²

6 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Epicarmo 183, Augusta (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

9.600 €

Importo del mutuo

38.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.