Descrizione

L'immobile

Caltagirone – Viale Autonomia 27 In posizione strategica e centrale, a pochi passi da Viale Principe Umberto e perfettamente collegato con Viale Europa, oggi cuore commerciale della città, presentiamo in vendita ampio appartamento attualmente adibito a ufficio. L’immobile si trova in una zona servitissima, ricca di negozi, bar, attività commerciali e servizi di ogni genere, ideale per chi desidera muoversi comodamente anche a piedi. Il contesto è dinamico e ben collegato, perfetto sia per uso residenziale che professionale. Posto al primo piano di uno stabile ascensorato, l’appartamento gode di doppia esposizione interna ed esterna, caratteristica che garantisce ottima luminosità e buona ventilazione naturale degli ambienti. Con una superficie di circa 180 mq, la distribuzione originaria prevede: Cucina Ampio salone 4 camere Bagno Ripostiglio Attualmente, essendo locato e utilizzato come studio professionale, si presenta con una diversa organizzazione interna: un lungo corridoio centrale che disimpegna sei camere, tutte balconate e/o finestrate, due bagni (uomo/donna) e un ripostiglio. L’immobile si presenta in discrete condizioni ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori a parete. Attualmente locato a uso ufficio, rappresenta un’interessante opportunità di investimento, oltre a offrire la possibilità di ripristinare facilmente la destinazione residenziale grazie all’ampia metratura e alla versatilità degli spazi.

Perché comprare un 7 locali a Caltagirone

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso e versatile in una posizione strategica a Caltagirone. Con i suoi 180 mq, dispone di ben 7 locali, offrendo ampi spazi per soddisfare le esigenze di una famiglia o per realizzare un progetto di investimento. La luminosità è uno dei punti di forza di questa abitazione, grazie all'esposizione doppia che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Il stato dell'immobile è discreto, permettendo di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Le dotazioni includono un terrazzo, un balcone e un giardino, spazi ideali per momenti di relax all'aperto, mentre il box/garage offre comodità e sicurezza per il parcheggio. Inoltre, l'ascensore e l'aria condizionata rendono la vita quotidiana ancora più confortevole. Situato in una zona ben servita, l'appartamento è facilmente accessibile grazie ai mezzi di trasporto pubblici, che collegano rapidamente con il centro e altre aree della città. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e servizi essenziali, rendendo questo immobile una scelta pratica per famiglie e professionisti. Gli ampi spazi verdi circostanti offrono opportunità per attività all'aria aperta e passeggiate, contribuendo a uno stile di vita sano e sereno. Acquistare questo appartamento significa investire non solo in un bene immobiliare, ma anche in un modo di vivere che combina comfort, comodità e spazio, in una delle città più affascinanti della Sicilia.

Dotazioni

180 m²

7 locali

2 bagni

Discreto

Piano 1

Mappa

viale autonomia, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

23.000 €

Importo del mutuo

92.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.