Descrizione

L'immobile

Presentiamo in vendita a Caltagirone, in Via Luigi Settembrini, in posizione strategica e centrale, esattamente tra Piazza della Rinascita e Viale Mario Milazzo, un appartamento posto al terzo piano (senza ascensore) di un piccolo stabile degli anni ’80 composto da sole tre unità immobiliari.

Lo stabile, libero su tre lati, gode di un’ottima luminosità e ariosità, caratteristiche ulteriormente valorizzate dalla doppia esposizione dell’appartamento.

La zona risulta particolarmente comoda e ben servita: nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole, servizi essenziali e collegamenti principali, rendendo l’immobile ideale sia per uso abitativo che per investimento.

L’immobile ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110% nel 2021, che hanno interessato l’intero edificio: realizzazione del cappotto termico, installazione di infissi in PVC con veneziane e impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 4 kW, garantendo così un significativo efficientamento energetico.

L’appartamento dispone di una superficie calpestabile di circa 96 mq. Internamente, la ristrutturazione è già stata avviata, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La distribuzione prevede:

* cucina/salone open space (già oggetto di interventi iniziali)
* camera matrimoniale
* due camerette
* bagno
* doppio servizio/lavanderia

L’immobile è inoltre dotato di impianto di riscaldamento ad aria, soluzione moderna che consente una distribuzione uniforme del calore negli ambienti e una gestione efficiente dei consumi.

Completa la proprietà un comodo posto auto interno.

Soluzione ideale per chi desidera un immobile da rifinire a proprio gusto, in una zona centrale, ben collegata e ricca di servizi.

Perché comprare un trilocale a Caltagirone

Questo appartamento di 100 mq situato a Caltagirone rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile dalle grandi potenzialità. Con i suoi 3 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, offre ampi spazi che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. La presenza di un terrazzo e di un balcone permette di godere di momenti di relax all'aperto, aggiungendo un valore significativo alla proprietà. Nonostante lo stato attuale dell'immobile necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per chi desidera realizzare un progetto su misura, creando così un ambiente che rispecchi il proprio stile di vita e le proprie preferenze. L'aria condizionata già installata e il riscaldamento autonomo sono ulteriori dotazioni che rendono l'appartamento funzionale e confortevole. La posizione di Caltagirone è strategica: la zona è ben servita da una rete di trasporti pubblici che facilita gli spostamenti, mentre la vicinanza a scuole, negozi e servizi essenziali rende questo appartamento ideale per famiglie e professionisti. Non mancano poi spazi verdi nelle vicinanze, perfetti per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta. Acquistare questo immobile significa investire in un progetto di vita in una località ricca di cultura e tradizioni, senza rinunciare alla comodità dei servizi moderni. La ristrutturazione e la personalizzazione degli spazi offrono l'occasione di realizzare un'abitazione unica, in grado di rispondere a ogni esigenza.

Dotazioni

100 m²

3 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 3

Mappa

Via Luigi Settembrini, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.800 €

Importo del mutuo

55.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.