Descrizione

L'immobile

Appartamento ristrutturato e arredato con cantina – Via Madonna della Stella, Caltagirone

Nel cuore del centro storico di Caltagirone, in Via Madonna della Stella 150, presentiamo in vendita un grazioso appartamento posto al primo piano di un piccolo stabile composto da sole due unità immobiliari, ideale per chi desidera vivere il centro città o investire in una soluzione pronta all'uso.

L'immobile, di circa 71 mq calpestabili, è stato totalmente ristrutturato e viene venduto completo di arredamento, permettendo di essere abitato fin da subito senza ulteriori spese.

Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono:

accogliente sala da pranzo;
cucinotto funzionale;
ampia camera da letto;
bagno con doccia;
comodo terrazzino, perfetto per un momento di relax o per gli utilizzi quotidiani.

A completare la proprietà troviamo una cantina di circa 10 mq al piano terra, situata nelle immediate vicinanze dell'abitazione, ideale come deposito o locale di servizio.

L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni e climatizzatori, garantendo comfort in ogni stagione.

La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: ci troviamo a pochi minuti dalla centralissima Piazza Municipio e dalla celebre Scalinata di Santa Maria del Monte, simbolo della città e patrimonio artistico di grande richiamo. Inoltre, l'immobile è vicinissimo a due ampie aree di parcheggio, un valore aggiunto raro nel centro storico.

Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale, sia come casa vacanze, B&B o investimento da mettere immediatamente a reddito, grazie alle ottime condizioni interne, all'arredamento già presente e alla posizione strategica.

Perché comprare un bilocale a Caltagirone

Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile di qualità a Caltagirone. Con una superficie di 74 mq, questo spazio è ottimale per una coppia o un singolo, offrendo una camera da letto ben proporzionata e un bagno dotato di doccia. Lo stato dell'immobile è eccellente, grazie a recenti lavori di ristrutturazione che ne hanno migliorato l'estetica e la funzionalità. La presenza di aria condizionata e riscaldamento autonomo garantisce un comfort ideale in ogni stagione. La posizione strategica al primo piano di un edificio di tre piani facilita l'accesso, mentre il balcone offre uno spazio esterno perfetto per rilassarsi e godere della vista circostante. Caltagirone è una città ricca di storia e cultura, famosa per le sue ceramiche e i suoi monumenti, che rendono l'ambiente circostante stimolante e affascinante. L'immobile si trova in una zona ben servita, con negozi, ristoranti e tutte le comodità a pochi passi. Le scuole e i mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze assicurano facilità nel raggiungere qualsiasi destinazione, rendendo la vita quotidiana più semplice e piacevole. In sintesi, questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per abbracciare uno stile di vita dinamico e ricco di stimoli. Con un prezzo vantaggioso di 42.000 €, rappresenta un investimento sicuro e intelligente per il futuro.

Dotazioni

74 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Via Madonna Della Stella, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

8.400 €

Importo del mutuo

33.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.