Descrizione

L'immobile

Appartamento nel cuore del centro storico di Caltagirone Via Arcoleo – con locale deposito trasformabile

Nel pieno centro storico di Caltagirone, in via Arcoleo, presentiamo in vendita un appartamento di circa 80 m² (circa 75 m² calpestabili), inserito in un contesto tipico e autentico del borgo storico.

L’immobile si presenta in condizioni discrete e necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, ma non strutturali né invasivi, il che lo rende una soluzione interessante sia per uso abitativo che come investimento.

Un valore aggiunto importante è la presenza, al piano sottostante, di un locale deposito (categoria C/2) di circa 22 m², attualmente separato ma potenzialmente riconvertibile e integrabile come parte dell’abitazione, ampliando così gli spazi e le possibilità di utilizzo.

La casa dispone di due balconcini, che garantiscono luce e affaccio, non è presente terrazzo.
L’immobile viene venduto non arredato, tuttavia vi è la possibilità di concordare con la proprietà il mantenimento di alcuni arredi, qualora fossero di interesse per l’acquirente.

# Soluzione ideale per chi cerca una casa nel centro storico, per uso personale, casa vacanza o investimento, con margini di personalizzazione e valorizzazione.

Perché comprare un quadrilocale a Caltagirone

Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale a Caltagirone. Con i suoi 80 mq, l'immobile dispone di 4 locali ben distribuiti, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera avere uno spazio dedicato a uno studio o a una sala hobby. Le due camere da letto offrono il giusto comfort e privacy, mentre i due bagni garantiscono praticità e comodità per tutti gli occupanti. La luminosità è un altro punto di forza di questo appartamento, che si trova al settimo piano, permettendo una vista panoramica sulla città e un'ottima esposizione alla luce naturale. Anche se l'immobile si presenta in stato discreto, offre un grande potenziale per personalizzazioni e migliorie, consentendo così di adattarlo perfettamente ai propri gusti e necessità. La posizione dell'appartamento è particolarmente vantaggiosa: situato in una zona ben servita, è facile accedere a negozi, supermercati e servizi essenziali per la vita quotidiana. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici rende gli spostamenti semplici e rapidi, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di interesse. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita equilibrato e salutare. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in un immobile, ma anche in un modo di vivere che combina comfort, praticità e accesso a tutte le comodità moderne. Un'opportunità che non può essere trascurata.

Dotazioni

80 m²

4 locali

2 bagni

Discreto

2 camere da letto

Piano 7

Mappa

Via Arcoleo, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

3.400 €

Importo del mutuo

13.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.