

Appartamento in vendita a Mirabella Imbaccari
via Giusto 6
Appartamento nel cuore del centro storico di Caltagirone Via Arcoleo – con locale deposito trasformabile
Nel pieno centro storico di Caltagirone, in via Arcoleo, presentiamo in vendita un appartamento di circa 80 m² (circa 75 m² calpestabili), inserito in un contesto tipico e autentico del borgo storico.
L’immobile si presenta in condizioni discrete e necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, ma non strutturali né invasivi, il che lo rende una soluzione interessante sia per uso abitativo che come investimento.
Un valore aggiunto importante è la presenza, al piano sottostante, di un locale deposito (categoria C/2) di circa 22 m², attualmente separato ma potenzialmente riconvertibile e integrabile come parte dell’abitazione, ampliando così gli spazi e le possibilità di utilizzo.
La casa dispone di due balconcini, che garantiscono luce e affaccio, non è presente terrazzo.
L’immobile viene venduto non arredato, tuttavia vi è la possibilità di concordare con la proprietà il mantenimento di alcuni arredi, qualora fossero di interesse per l’acquirente.
# Soluzione ideale per chi cerca una casa nel centro storico, per uso personale, casa vacanza o investimento, con margini di personalizzazione e valorizzazione.
Questo appartamento a Caltagirone rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile, ideale sia per famiglie che per investitori. Con i suoi 80 mq, l'immobile offre quattro locali ben distribuiti, inclusi due comodi bagni e due camere da letto, garantendo così il massimo del comfort e della funzionalità. La presenza di un balcone consente di godere di momenti all'aperto, mentre il piano rialzato facilita l'accesso e offre una buona luminosità. La posizione strategica dell'appartamento è un ulteriore punto di forza. Caltagirone è nota per la sua ricca storia e cultura, e l'immobile si trova in una zona ben servita, con negozi, ristoranti e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili. La presenza di scuole nelle vicinanze rende la zona ideale per famiglie con bambini, mentre i mezzi di trasporto consentono di muoversi agevolmente verso altre aree della città e oltre. Acquistare questo appartamento non significa solo ottenere una casa, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e ricco di opportunità. La comunità di Caltagirone offre eventi culturali e sociali, mentre la bellezza del paesaggio circostante invita a esplorare e vivere all'aperto. Con un prezzo competitivo di 17.000 €, questo immobile rappresenta un'opzione di investimento intelligente, sia per chi desidera una nuova residenza, sia per chi cerca un'opportunità di reddito attraverso locazioni.
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Via Arcoleo 22, Caltagirone (Catania)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
3.400 €
Importo del mutuo
13.600 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.