Descrizione

L'immobile

Casa indipendente se si entra dalla via cappuccini, con garage e doppio accesso nel cuore del centro storico di Caltagirone

In Via Favitta n. 16, con ingresso principale da Via Favitta n. 16 (in condominio) e possibilità di accesso anche da Via Cappuccini, presentiamo in vendita una caratteristica abitazione di circa 65 m², situata al piano rialzato e dotata di comodo garage collegato direttamente all’interno della casa.

L’immobile si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 68 m² ed è composto da cucina, due camere da letto, bagno e un ulteriore vano multifunzionale ideale come studio, cabina armadio, ripostiglio o terza cameretta.

La posizione su due strade rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, offrendo maggiore praticità, indipendenza e diverse possibilità di utilizzo. Grazie alla distribuzione degli spazi e al collegamento diretto con il garage, la casa si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanze.

Interessante anche per chi desidera realizzare una piccola attività ricettiva, come un B&B o una struttura destinata agli affitti turistici, sfruttando la vicinanza ai principali punti di interesse del centro storico di Caltagirone.

Punti di forza:

* Doppio accesso da Via Favitta e Via Cappuccini
* Garage comunicante con l’abitazione
* Piano rialzato
* Due camere da letto
* Posizione centrale e ben collegata
* Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento turistico
* Spazi facilmente personalizzabili

Una soluzione pratica e versatile nel cuore della città, perfetta per chi cerca indipendenza, comodità e un immobile con ottime potenzialità di valorizzazione.

Perché comprare un trilocale a Caltagirone

Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare a proprio piacimento. Situato al settimo piano di un palazzo, l'immobile offre una vista panoramica che arricchisce l'atmosfera degli spazi interni. Con una superficie di 68 mq, suddivisi in 3 locali, l'appartamento dispone di due camere da letto e un bagno, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera condividere l'abitazione con amici. Il suo stato "da ristrutturare" consente di progettare gli spazi secondo le proprie esigenze stilistiche e funzionali. La presenza di un box/garage rappresenta un valore aggiunto, soprattutto in una zona urbana dove il parcheggio può essere una sfida quotidiana. Inoltre, l'immobile è dotato di antenna TV e impianto elettrico, elementi che facilitano la vita quotidiana. La posizione di Caltagirone è un ulteriore punto di forza. La città è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre località. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e servizi essenziali, rendendo la vita di tutti i giorni più comoda e accessibile. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre l'opportunità di godere di momenti di relax all'aria aperta. In definitiva, questo appartamento non è solo una casa, ma un luogo dove poter costruire il proprio stile di vita, in un contesto che combina tranquillità e comodità. Investire in questo immobile significa avere la possibilità di creare uno spazio unico, personalizzato e adatto alle proprie esigenze.

Dotazioni

68 m²

3 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 7

Mappa

Via Favitta, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

5.400 €

Importo del mutuo

21.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.