Descrizione

L'immobile

Casa indipendente se si entra dalla via cappuccini, con garage e doppio accesso nel cuore del centro storico di Caltagirone

In Via Favitta n. 16, con ingresso principale da Via Favitta n. 16 (in condominio) e possibilità di accesso anche da Via Cappuccini, presentiamo in vendita una caratteristica abitazione di circa 65 m², situata al piano rialzato e dotata di comodo garage collegato direttamente all’interno della casa.

L’immobile si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 68 m² ed è composto da cucina, due camere da letto, bagno e un ulteriore vano multifunzionale ideale come studio, cabina armadio, ripostiglio o terza cameretta.

La posizione su due strade rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, offrendo maggiore praticità, indipendenza e diverse possibilità di utilizzo. Grazie alla distribuzione degli spazi e al collegamento diretto con il garage, la casa si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanze.

Interessante anche per chi desidera realizzare una piccola attività ricettiva, come un B&B o una struttura destinata agli affitti turistici, sfruttando la vicinanza ai principali punti di interesse del centro storico di Caltagirone.

Punti di forza:

* Doppio accesso da Via Favitta e Via Cappuccini
* Garage comunicante con l’abitazione
* Piano rialzato
* Due camere da letto
* Posizione centrale e ben collegata
* Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento turistico
* Spazi facilmente personalizzabili

Una soluzione pratica e versatile nel cuore della città, perfetta per chi cerca indipendenza, comodità e un immobile con ottime potenzialità di valorizzazione.

Perché comprare un trilocale a Caltagirone

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare secondo il proprio gusto. Con una superficie di 68 mq, l'immobile è composto da 3 locali, offrendo ampi spazi che possono essere adattati alle esigenze di una famiglia o di un giovane professionista. Le due camere da letto garantiscono il giusto comfort, mentre il soggiorno, luminoso e arioso, è perfetto per momenti di convivialità. Situato al piano rialzato, il balcone consente di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il box/garage rappresenta un valore aggiunto, offrendo un comodo spazio per il parcheggio o come ulteriore area di deposito. Sebbene l'appartamento necessiti di ristrutturazione, questo offre l'opportunità di creare uno spazio su misura, riflettendo il proprio stile di vita. La posizione di Caltagirone è un altro punto di forza. La zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e le località limitrofe. Inoltre, la presenza di servizi come negozi, scuole e aree verdi nei dintorni rende questo immobile ideale per famiglie e chi cerca un ambiente tranquillo ma ben collegato. Acquistare questo appartamento significa investire in un progetto di vita, dove la possibilità di ristrutturazione consente di dare vita a un'abitazione personalizzata, in uno dei comuni più affascinanti della Sicilia. Non è solo un acquisto immobiliare, ma una scelta che promette qualità della vita e un futuro sereno.

Dotazioni

68 m²

3 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano rialzato

Mappa

Via Favitta 16, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

4.800 €

Importo del mutuo

19.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.