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Appartamento in vendita a Caltagirone

Edificio all'aperto
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Appartamento in vendita a Caltagirone

107.000 €

Appartamento in vendita a Caltagirone

Viale Sicilia, Caltagirone (Catania)

Rif. 30721581-106
107.000 €
160 mq7 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

• Caltagirone – Viale Sicilia 25 Presentiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di 160 mq, situato al primo piano di un condominio CON ASCENSORE, in zona strategica, ben servita e facilmente raggiungibile. L’immobile si trova in una posizione davvero comoda: vicino a supermercati e servizi di prima necessità, a due passi dalla stazione ferroviaria e degli autobus, oltre a distributori di carburante e principali collegamenti. • Caratteristiche principali: Superficie di 160 mq Doppio ingresso, con possibilità di divisione in due unità indipendenti Composizione interna: ingresso cucina lavanderia salotto 3 camere 2 bagni Balcone lungo e largo Garage ampio Grazie alla generosa metratura, alla disposizione degli ambienti e al doppio ingresso, l’immobile risulta ideale sia come abitazione per famiglie, sia come ufficio, studio professionale o investimento, con possibilità di frazionamento. • Ottima opportunità in una delle zone più richieste di Caltagirone.

Perché comprare un 7 locali a Caltagirone

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e confortevoli in una delle zone più affascinanti di Caltagirone. Con i suoi 160 mq, l'immobile si sviluppa su un piano comodo e accessibile, al primo di tre, e offre ben 7 locali, tra cui 3 camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio dedicato a un ufficio o a una sala hobby. La luminosità degli ambienti è accentuata dalla presenza di ampie finestre e dalla buona esposizione, che garantisce un'atmosfera accogliente durante tutto l'arco della giornata. Il terrazzo, il balcone e il giardino privato rappresentano un valore aggiunto non indifferente, offrendo spazi esterni dove rilassarsi, organizzare cene all'aperto o semplicemente godere della bellezza del verde circostante. La presenza di un garage e di un ascensore rende la gestione quotidiana della vita domestica ancora più comoda. L'appartamento si trova in buono stato e con dotazioni moderne, come gli infissi in alluminio, che garantiscono isolamento termico e acustico. La posizione strategica dell'immobile permette di avere a disposizione tutti i servizi necessari: negozi, scuole e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici rende gli spostamenti verso altre zone della città rapidi e agevoli. Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita pratico e sereno, adatto a famiglie, professionisti e a chi desidera un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità.

Dotazioni

160 m²
7 locali
2 bagni
Buono
3 camere da letto
Piano 1

Mappa

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Viale Sicilia, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

21.400 €

Importo del mutuo

85.600 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

31 marzo 2026