Descrizione

L'immobile

Nella zona più alta e panoramica di Caltagirone, presentiamo in vendita due appartamenti adiacenti al secondo piano, entrambi balconati e con splendida vista, ideali sia come unica grande abitazione sia come doppia soluzione indipendente. Le due unità, rispettivamente di 119 mq e 56 mq, si trovano sullo stesso livello e, pur non essendo attualmente comunicanti, possono essere facilmente unificate tramite la realizzazione di una porta interna, creando così un’unica abitazione di circa 175 mq complessivi, ampia, luminosa e versatile. L’appartamento principale, di 119 mq, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Appartamento principale – 119 mq Cucina abitabile Salotto Camera da letto Bagno Ingresso Due entrate indipendenti Balconi con splendida vista panoramica La seconda unità, perfetta come ampliamento, dependance o investimento, si trova sullo stesso pianerottolo. Secondo appartamento – 56 mq Posto sullo stesso livello, è composto da: Cucina abitabile Camera da letto Bagno Balconi con vista Caratteristiche comuni Secondo piano Termosifoni a metano Doppio vano scala (attualmente separati) Possibilità, in caso di unificazione, di mantenere entrambe le scale oppure scegliere un unico ingresso principale Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera abitazione e studio nello stesso stabile, oppure per chi cerca un investimento con possibilità di rendita mantenendo le unità separate. Disponibile anche la vendita separata, con prezzo da concordare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Perché comprare un 6 locali a Caltagirone

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale a Caltagirone, con un ottimo rapporto qualità-prezzo. Con i suoi 175 mq, l'immobile offre ben 6 locali, tra cui 4 camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio extra per ufficio o hobby. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre e dall'esposizione favorevole, crea un'atmosfera accogliente e vivibile. In ottimo stato, l'appartamento è pronto per essere abitato e presenta dotazioni moderne come riscaldamento autonomo e infissi in alluminio, garantendo comfort e sicurezza. Il terrazzo e il balcone offrono uno spazio esterno privato dove rilassarsi, mentre il giardino e il box/garage aggiungono ulteriori vantaggi per chi cerca un'abitazione completa. La presenza di un ripostiglio e di una cassetta di sicurezza aumenta ulteriormente il valore pratico di questa casa. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona ben servita di Caltagirone, l'appartamento è facilmente raggiungibile grazie ai trasporti pubblici, e nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e servizi essenziali. La presenza di aree verdi nelle vicinanze permette di godere di momenti di relax all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e sereno. Acquistare questo appartamento significa investire in un ambiente che favorisce il benessere e la qualità della vita, in una città ricca di storia e cultura come Caltagirone. Un'opportunità da non perdere per chi desidera stabilirsi in una casa spaziosa, funzionale e ben posizionata.

Dotazioni

175 m²

6 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Stazione Isolamento, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

10.800 €

Importo del mutuo

43.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.