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Appartamento in vendita a Camporotondo Etneo

155.000 €

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Appartamento in vendita a Camporotondo Etneo

Via Risorgimento, Camporotondo Etneo, 95058 (Catania)

Rif. 30721295-185

155.000 €

116 mq4 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

MODERNO E LUMINOSO TRILOCALE CON AMPIO BALCONE E GARAGE DOPPIO

Se cerchi una soluzione recente, efficiente dal punto di vista energetico e situata in un contesto riservato, questo appartamento è la scelta ideale per la tua famiglia.

Inserito in un elegante palazzina di sole 6 unità abitative edificata nel 2016 (dotata di cappotto termico), l'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti, le finiture funzionali e un elevato comfort abitativo.

Caratteristiche Principali

Superficie: 116 mq commerciali (109 mq calpestabili)

Piano 1°: Servito da ascensore che collega direttamente fino al piano interrato

Spazi Esterni: Ampio balcone terrazzato accessibile dalla zona giorno

Pertinenza: Garage doppio di 41 mq con finestra e riserva idrica privata

Distribuzione degli Spazi Interni

L’appartamento gode di un'ottima disposizione interna con ambienti luminosi e funzionali:

Zona Giorno: Accogliente ingresso su un luminoso soggiorno con accesso diretto all'ampio balcone terrazzato, perfetto per momenti di relax all'aperto o pranzi estivi, e una cucina abitabile anch'essa con affaccio sul terrazzo.

Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato conduce alla spaziosa camera da letto matrimoniale e a una seconda cameretta (ideale per i figli o come studio).

Doppi Servizi & Accessori: Primo bagno dotato di vasca idromassaggio, secondo servizio con box doccia e una comoda zona lavanderia dedicata.

Comfort & Finiture

Luminosità ed Aerazione: Tutti i locali (camere e bagni) sono dotati di finestra, garantendo ottima luce naturale e ricambio d'aria.

Serramenti: Infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termico/acustico e persiane in alluminio resistenti nel tempo.

Edificio Recente (2016): Il cappotto termico esterno garantisce un notevole risparmio energetico e temperature ideali in ogni stagione.

Garage eccezionale: Al piano interrato, comodamente raggiungibile in ascensore, si trova un grandissimo garage doppio di 41 mq, finestrato e con riserva idrica ad uso esclusivo.

Perché scegliere questa casa?

1. Contesto tranquillo: Solo 6 appartamenti, massima privacy e ridotte spese di gestione condominiale.

2. Nessun lavoro da fare: Costruzione recente pronta da abitare.

3. Spazi accessori utili: Garage doppio di dimensioni introvabili e ampio terrazzo esterno.

Contattaci subito per fissare una visita o per ricevere maggiori informazioni!

Perché comprare un quadrilocale a Camporotondo Etneo

Situato nel cuore di Camporotondo Etneo, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale. Con i suoi 116 mq, l'immobile si distingue per gli ampi spazi che offrono comfort e libertà di movimento. La luminosità degli ambienti, esaltata dall'esposizione Est/Sud, rende ogni angolo dell'appartamento accogliente e piacevole, ideale per trascorrere momenti di relax. L'appartamento è in ottimo stato e dotato di tutte le comodità moderne, tra cui aria condizionata, riscaldamento autonomo e un sistema elettrico efficiente. Le due camere da letto, insieme ai due bagni, garantiscono la massima privacy e funzionalità per famiglie o per chi desidera avere uno spazio in più da dedicare a ospiti o a uno studio. Il balcone offre un'ulteriore opportunità di godere dell'aria aperta, mentre il box/garage assicura una comoda soluzione per il parcheggio. La posizione è un altro grande punto di forza. Camporotondo Etneo è una località ben servita, con accesso a negozi, servizi essenziali e scuole, rendendo questo appartamento ideale anche per famiglie con bambini. La vicinanza ai mezzi di trasporto facilita gli spostamenti verso Catania e altre località limitrofe, mentre la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un’opzione ideale per gli amanti della natura e delle passeggiate all'aria aperta. Acquistare questo appartamento significa scegliere un stile di vita all'insegna del comfort, della praticità e della tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente che unisce eleganza e funzionalità.

Dotazioni

116 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Dotazioni

Ascensore
Aria condizionata
Balcone
Box
Accessibile disabili
Animali ammessi
Adatto agli studenti
Disponibilità immediata
Antenna Tv
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico
Vasca idromassaggio
Doccia
Predisposizione allarme

Caratteristiche

Riscaldamento: Autonomo
Cucina: Abitabile
Arredamento: Non Arredato

Il Palazzo

Anno costruzione: 2016
Piani edificio: 2

Spese

Spese condominiali: € 17/mese

Mappa

Via Risorgimento, Camporotondo Etneo (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.000 €

Importo del mutuo

124.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.