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Appartamento in vendita a Camporotondo Etneo

155.000 €

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Appartamento in vendita a Camporotondo Etneo

Via Risorgimento 12, Camporotondo Etneo, 95058 (Catania)

Rif. 30721295-185

155.000 €

116 mq4 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

MODERNO E LUMINOSO TRILOCALE CON AMPIO BALCONE E GARAGE DOPPIO

Se cerchi una soluzione recente, efficiente dal punto di vista energetico e situata in un contesto riservato, questo appartamento è la scelta ideale per la tua famiglia.

Inserito in un elegante palazzina di sole 6 unità abitative edificata nel 2016 (dotata di cappotto termico), l'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti, le finiture funzionali e un elevato comfort abitativo.

Caratteristiche Principali

Superficie: 116 mq commerciali (109 mq calpestabili)

Piano 1°: Servito da ascensore che collega direttamente fino al piano interrato

Spazi Esterni: Ampio balcone terrazzato accessibile dalla zona giorno

Pertinenza: Garage doppio di 41 mq con finestra e riserva idrica privata

Distribuzione degli Spazi Interni

L’appartamento gode di un'ottima disposizione interna con ambienti luminosi e funzionali:

Zona Giorno: Accogliente ingresso su un luminoso soggiorno con accesso diretto all'ampio balcone terrazzato, perfetto per momenti di relax all'aperto o pranzi estivi, e una cucina abitabile anch'essa con affaccio sul terrazzo.

Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato conduce alla spaziosa camera da letto matrimoniale e a una seconda cameretta (ideale per i figli o come studio).

Doppi Servizi & Accessori: Primo bagno dotato di vasca idromassaggio, secondo servizio con box doccia e una comoda zona lavanderia dedicata.

Comfort & Finiture

Luminosità ed Aerazione: Tutti i locali (camere e bagni) sono dotati di finestra, garantendo ottima luce naturale e ricambio d'aria.

Serramenti: Infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termico/acustico e persiane in alluminio resistenti nel tempo.

Edificio Recente (2016): Il cappotto termico esterno garantisce un notevole risparmio energetico e temperature ideali in ogni stagione.

Garage eccezionale: Al piano interrato, comodamente raggiungibile in ascensore, si trova un grandissimo garage doppio di 41 mq, finestrato e con riserva idrica ad uso esclusivo.

Perché scegliere questa casa?

1. Contesto tranquillo: Solo 6 appartamenti, massima privacy e ridotte spese di gestione condominiale.

2. Nessun lavoro da fare: Costruzione recente pronta da abitare.

3. Spazi accessori utili: Garage doppio di dimensioni introvabili e ampio terrazzo esterno.

Contattaci subito per fissare una visita o per ricevere maggiori informazioni!

Perché comprare un quadrilocale a Camporotondo Etneo

Questo appartamento a Camporotondo Etneo rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata. Con una superficie di 116 mq, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per una famiglia o per chi desidera un ambiente raffinato e funzionale. La disposizione dei locali è studiata per garantire una vivibilità ottimale, con due camere da letto e due bagni, che assicurano privacy e comodità. Il balcone consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il box/garage offre una soluzione pratica per la sosta dell'auto. Dal punto di vista delle dotazioni, l'appartamento è in stato ottimo e dispone di aria condizionata, che rende gli ambienti freschi e confortevoli anche nei mesi più caldi. Il riscaldamento autonomo consente di gestire i consumi in base alle proprie esigenze, mentre la vasca idromassaggio e la doccia rappresentano un valore aggiunto per il benessere quotidiano. La predisposizione per l'allarme offre un ulteriore livello di sicurezza. Situato al primo piano di un elegante edificio di due piani, l'immobile beneficia di una posizione strategica. Camporotondo Etneo è un'area ben servita, con scuole, negozi e mezzi di trasporto nelle immediate vicinanze. Questo consente di vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Infine, il contesto verde circostante permette di godere di spazi aperti per attività all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. In sintesi, questo appartamento rappresenta una scelta eccellente per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e ben posizionata, in grado di offrire comfort e qualità della vita.

Dotazioni

116 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Dotazioni

Ascensore
Aria condizionata
Balcone
Box
Accessibile disabili
Animali ammessi
Adatto agli studenti
Disponibilità immediata
Antenna Tv
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico
Vasca idromassaggio
Doccia
Predisposizione allarme

Caratteristiche

Riscaldamento: Autonomo
Cucina: Abitabile
Arredamento: Non Arredato

Il Palazzo

Anno costruzione: 2016
Piani edificio: 2

Spese

Spese condominiali: € 17/mese

Mappa

Via Risorgimento 12, Camporotondo Etneo (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

125,20 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.000 €

Importo del mutuo

124.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.