

Appartamento in vendita a Catania, Zona semicentro
Viale Nitta
APPARTAMENTO CON TERRAZZO
V I A A R D I Z Z O N E G I O E N I 36 - C A T A N I A
Nel Comune di Catania, ed esattamente in via Ardizzone Gioeni, si dispone di un appartamento di 114 mq posto al sesto ed ultimo piano all'interno di un elegante contesto condominiale, servito da ascensore.
COMPOSIZIONE
L'appartamento è composto da un ingresso su disimpegno, tre camere matrimoniali, cucina, doppi servizi e ripostiglio.
Completa la proprietà un bellissimo terrazzo sovrastante l'appartamento.
POSIZIONE GEOGRAFICA
La posizione è notevolmente comoda e ben servita, inserita in una zona signorile.
Si trova a pochi passi da:
- cittadella universitaria
- Parco Gioeni
- Via Etnea
- fermata BRT1
- svincolo circonvallazione
PARTICOLARI
L'appartamento è in buono stato di conservazione.
Gode di ottima luminosità in quanto ogni vano vanta di un affaccio sui balconi terrazzati ed è posto al sesto ed ultimo piano.
La terrazza di esclusiva pertinenza non è solo un ulteriore sfogo esterno, ma una vera area living all'aperto con vista panoramica sul golfo e sull'Etna.
Arredato, infissi in alluminio e doppio vetro camera, tapparelle esterne.
SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA' DELL'IMMOBILE
La disposizione interna dell'appartamento risulta gradevole e funzionale, tuttavia è possibile fare degli interventi migliorativi, secondo i propri gusti ed esigenze.
REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
L'immobile è stato regolarmente realizzato in conformità alla licenza edilizia n. 417 dell'11/04/1964
Immobile provvisto di certificato di abitabilità e libero da ipoteche.
Planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi.
A.P.E. in fase di rilascio.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa nel cuore di Catania, precisamente nella rinomata zona di Gioieni. Con i suoi 114 mq, l'immobile si distingue per la sua generosa distribuzione degli spazi, che comprende 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere a disposizione stanze da dedicare a diversi usi. La luminosità è garantita grazie alla sua esposizione, mentre il piano alto offre una vista mare mozzafiato, contribuendo a creare un'atmosfera unica e rilassante. Un altro punto di forza dell'appartamento è il suo stato, che si presenta buono e pronto per essere abitato. Gli infissi in alluminio e le tapparelle garantiscono un buon isolamento, mentre gli impianti di climatizzazione permettono di godere di un comfort ottimale in ogni stagione. Inoltre, la presenza di un ampio terrazzo di 100 mq è perfetta per organizzare pranzi all'aperto o semplicemente per godere del sole e della vista panoramica. La posizione dell'immobile è un ulteriore elemento di vantaggio: la zona è ben servita da negozi, scuole e mezzi di trasporto, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. La vicinanza a parchi e aree verdi offre l'opportunità di passeggiate rilassanti e attività all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita attivo e sano. Infine, il box/garage incluso nella vendita rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo sicurezza e comodità per il parcheggio dell'auto. In sintesi, questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per investire in una qualità della vita superiore, con tutti i comfort e servizi a portata di mano.
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Via Ardizzone Gioeni, Catania (Catania)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
52.000 €
Importo del mutuo
208.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.