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Appartamento in vendita a Catania, Centro Storico

Ricezione / Lobby
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Appartamento in vendita a Catania, Centro Storico

134.000 €

Appartamento in vendita a Catania, Centro Storico

Via Garibaldi, Catania, 95100 (Catania)

Rif. 30721026-509
134.000 €
120 mq4 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Appartamento di circa 100 mq con bottega commerciale – Via Garibaldi, Catania

In Via Garibaldi 235, Catania, presentiamo in vendita una soluzione composta da un appartamento di circa 100 mq e una bottega commerciale di circa 20 mq, ideale per chi desidera abbinare all'abitazione uno spazio da destinare ad attività commerciale, studio professionale o investimento.

L'appartamento, di circa 100 mq, offre ambienti spaziosi e funzionali, con una distribuzione interna facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative.

A completare la proprietà è presente una bottega di circa 20 mq, con accesso su strada, ideale per attività commerciale, ufficio, studio o come ulteriore spazio a servizio dell'abitazione.

La posizione in Via Garibaldi, in una zona servita e caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante sia per uso personale sia come investimento.

La possibilità di disporre nello stesso immobile di abitazione e locale commerciale rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo di vivere e lavorare nello stesso contesto oppure di mettere a reddito separatamente le due unità.

Caratteristiche principali:

  • Appartamento di circa 100 mq
  • Bottega commerciale di circa 20 mq
  • Locale commerciale con accesso su strada
  • Soluzione ideale per abitazione + attività professionale/commerciale
  • Ottima opportunità anche come investimento
  • Categoria catastale della bottega: C/1
  • Posizione centrale e ben servita

Perché comprare un quadrilocale in zona Centro Storico

Questo appartamento situato nel cuore del Centro Storico di Catania rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione confortevole e ricca di charme. Con una superficie di 120 mq, l'immobile offre ampi spazi interni suddivisi in quattro locali, tra cui tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere un'area dedicata agli ospiti. La luminosità è uno dei punti di forza di questa casa, che beneficia di un'ottima esposizione, rendendo gli ambienti accoglienti e vivibili durante tutto l'anno. Il terrazzo, accessibile dall'appartamento, rappresenta un valore aggiunto, fornendo uno spazio all'aperto privato dove rilassarsi e godere della vista sulla città. Situata in una posizione strategica, l'abitazione è a pochi passi dai principali servizi, tra cui negozi, ristoranti e caffè, che rendono la vita quotidiana pratica e piacevole. La presenza di scuole e parchi nelle vicinanze è un ulteriore vantaggio per le famiglie, mentre il sistema di trasporti pubblici ben sviluppato permette di muoversi facilmente in tutta la città. Acquistare questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita vivace e dinamico, tipico del Centro Storico, dove cultura e tradizione si fondono con la modernità. Lo stato dell'immobile è buono, garantendo la possibilità di trasferirsi immediatamente senza la necessità di interventi di ristrutturazione. Inoltre, il riscaldamento autonomo assicura comfort e gestione efficiente dei consumi. Non perdere l'occasione di investire in una proprietà che rappresenta non solo un'abitazione, ma anche un'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti di Catania.

Dotazioni

120 m²
4 locali
1 bagno
Buono
3 camere da letto
Piano terra

Mappa

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Via Garibaldi, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

26.800 €

Importo del mutuo

107.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.