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Appartamento in vendita a Catania, Centro Storico

Ricezione / Lobby
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Appartamento in vendita a Catania, Centro Storico

129.000 €

Appartamento in vendita a Catania, Centro Storico

Via Garibaldi 235-237, Catania, 95100 (Catania)

Rif. 30721026-509
129.000 €
120 mq4 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Appartamento di circa 100 mq con bottega commerciale – Via Garibaldi, Catania

In Via Garibaldi 235, Catania, presentiamo in vendita una soluzione composta da un appartamento di circa 100 mq e una bottega commerciale di circa 20 mq, ideale per chi desidera abbinare all'abitazione uno spazio da destinare ad attività commerciale, studio professionale o investimento.

L'appartamento, di circa 100 mq, offre ambienti spaziosi e funzionali, con una distribuzione interna facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative.

A completare la proprietà è presente una bottega di circa 20 mq, con accesso su strada, ideale per attività commerciale, ufficio, studio o come ulteriore spazio a servizio dell'abitazione.

La posizione in Via Garibaldi, in una zona servita e caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante sia per uso personale sia come investimento.

La possibilità di disporre nello stesso immobile di abitazione e locale commerciale rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo di vivere e lavorare nello stesso contesto oppure di mettere a reddito separatamente le due unità.

Caratteristiche principali:

  • Appartamento di circa 100 mq
  • Bottega commerciale di circa 20 mq
  • Locale commerciale con accesso su strada
  • Soluzione ideale per abitazione + attività professionale/commerciale
  • Ottima opportunità anche come investimento
  • Categoria catastale della bottega: C/1
  • Posizione centrale e ben servita

Perché comprare un quadrilocale in zona Centro Storico

Situato nel cuore del centro storico di Catania, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi cerca spazi ampi e luminosi. Con una superficie di 120 mq, l'immobile si sviluppa in quattro locali, comprendenti tre camere da letto e un bagno. Ogni ambiente è caratterizzato da una buona distribuzione degli spazi, che consente di vivere in modo confortevole e funzionale. Lo stato dell'appartamento è buono, permettendo di abitare sin da subito, con la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Un ulteriore punto di forza è il terrazzo, che offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. La presenza del riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi, contribuendo al comfort abitativo durante i mesi più freddi. La posizione centrale dell'immobile è un vantaggio notevole. Gli abitanti possono godere della vicinanza a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e caffè tipici, rendendo ogni giorno un'esperienza unica. Inoltre, la presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle immediate vicinanze facilita gli spostamenti, rendendo l'appartamento ideale anche per chi lavora in altre zone della città. Infine, vivere nel centro storico significa immergersi nella cultura e nella storia di Catania, con monumenti e attrazioni turistiche a pochi passi. Questa casa non è solo un luogo dove abitare, ma un'opportunità per abbracciare uno stile di vita vibrante e dinamico, ricco di storia e di convenienza.

Dotazioni

120 m²
4 locali
1 bagno
Buono
3 camere da letto
Piano terra

Mappa

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Via Garibaldi 235-237, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

25.800 €

Importo del mutuo

103.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.