Descrizione

L'immobile

immobile – Via Plebiscito 470, Catania

OPEN HOUSE 31 OTTOBRE 2026

DALLE ORE

10.00 12.00

In una delle zone più caratteristiche e strategiche del centro storico di Catania, presentiamo un immobile sito in Via Plebiscito 470, al primo piano di uno stabile senza ascensore, con una forte vocazione alla trasformazione in struttura ricettiva. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: ci troviamo a pochi passi dal cuore pulsante della città, in un contesto ricco di storia, cultura e servizi, ideale per intercettare la crescente domanda turistica legata ai soggiorni brevi.

La vicinanza al centro storico consente di raggiungere facilmente le principali attrazioni cittadine, tra cui Piazza Duomo, il Mercato della Pescheria, Via Etnea, il Teatro Massimo Bellini, i principali luoghi di interesse culturale e le vie dello shopping. La zona è inoltre servita da numerose attività commerciali, ristoranti, bar, servizi di quartiere e collegamenti urbani, elementi fondamentali per un investimento destinato al settore B&B, casa vacanza o affittacamere.

L’immobile, attualmente da ristrutturare, presenta una distribuzione interna composta da ingresso, bagno, zona living , cucina, ampio salone, soppalchi e una camera da letto. La conformazione degli ambienti, caratterizzata da altezze e spazi particolari, offre interessanti possibilità progettuali per una valorizzazione in chiave ricettiva.

È stato realizzato un servizio di rendering completo, sviluppato come richiesto ipotizzando una soluzione finalizzata all’accoglienza turistica. Il progetto ha puntato a sfruttare al meglio le caratteristiche dell’immobile, cercando di ottenere il maggior numero possibile di posti letto senza compromettere comfort e funzionalità. Attraverso l’utilizzo dei soppalchi e la valorizzazione dell’ampia camera da letto, immaginata come una vera e propria suite, è stata ipotizzata una soluzione capace di ospitare comodamente almeno 6 posti letto, con la possibilità di aggiungere un ulteriore posto letto tramite un divano letto nella zona sottostante il soppalco.

La soluzione progettuale evidenzia quindi la possibilità di trasformare l’immobile in un ambiente moderno, funzionale e adatto al mercato turistico, sfruttando una posizione privilegiata e una metratura con caratteristiche difficilmente replicabili nel centro storico catanese.

Un’opportunità interessante per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità, realizzando una struttura ricettiva in una zona ad alta attrattività turistica, dove la vicinanza ai principali punti di interesse rappresenta un elemento determinante per la redditività dell’investimento.

Perché comprare un quadrilocale in zona Zona centro

Questo appartamento situato nel cuore di Catania rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà con grandi potenzialità. Con una superficie di 96 mq e una disposizione di 4 locali, l'immobile offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre il soggiorno spazioso è perfetto per momenti di convivialità. La luminosità naturale, anche se l'esposizione è a nord, può essere ottimizzata con soluzioni di design. Situato al primo piano, l'appartamento presenta un balcone che permette di godere della vista sulla vivace vita cittadina. Sebbene necessiti di ristrutturazione, questa caratteristica offre la possibilità di trasformare l'immobile in uno spazio moderno e accogliente, rispecchiando il proprio stile e gusto personale. La posizione centrale è uno dei principali punti di forza di questa proposta. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti per lavoro o studio. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze permette di godere di momenti di relax all'aria aperta. Acquistare questa casa non significa solo fare un investimento immobiliare, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e culturale. La vita in centro a Catania offre un mix di tradizione e modernità, con eventi, mercati e attività che animano la zona tutto l'anno. Questa proprietà è quindi una scelta eccellente per chi cerca un'abitazione da ristrutturare e personalizzare, senza rinunciare ai comfort e ai vantaggi di una posizione centrale.

Dotazioni

96 m²

4 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Plebiscito 470, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.600 €

Importo del mutuo

54.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.