Descrizione

L'immobile

A Catania, in pieno" Centro Storico", ad angolo con via Del Teatro Massimo e precisamente in via Monsignor Ventimiglia, 13, presentiamo un signorile ed elegante appartamento di 200 MQ posto al secondo piano nel “Palazzo da pigione Tringali” costruito tra il 1909 e il 1911 . L'appartamento si sviluppa su una planimetria ad L ed abbiamo: la zona giorno, costituita da quattro stanze ad infilata su via Monsignor Ventimiglia e prospicienti, dunque ,su piazza Pietro Lupo che da febbraio 2026 è oggetto di una imponente opera di riqualificazione urbana; la zona notte, invece, è posta nella parte interna dell'appartamento e prospiciente su due cavedi, quello proprio di Monsignor Ventimiglia e quello di via Del Teatro Massimo. La zona comprende due camere da letto, una cabina armadi e due bagni , uno in prossimità della zona giorno e di fruizione per eventuali ospiti.

Caratterizzano l 'appartamento le finiture di pregio: i pavimenti in cementine e in scagliette di marmo originali, le volte con stucchi dalla fattura raffinata , i bagnii in marmo.

Il pezzo forte è rappresentato dalla volta del salone che è un insolito cassettonato realizzato su una volta a botte il che le conferisceun aspetto quasi moresco.

L' appartamento è corredato da impianto elettrico a norma,impianto di antifurto, con sensori in tutte le stanze, impianto di climatizzazione freddo/caldo con termoconvettori ed infine impianto di stereofonia in tutte le stanze, compresi i bagni e la cucina.

Perché comprare un 9 locali in zona Zona di prestigio

Questo appartamento di prestigio a Catania rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso e luminoso in una delle zone più ambite della città. Con i suoi 200 mq, il layout di 9 locali consente di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze, rendendolo ideale sia per famiglie numerose che per professionisti in cerca di un ambiente di lavoro confortevole. La presenza di due camere e due bagni, insieme a un elegante balcone, offre un'ottima funzionalità e un comfort quotidiano. Lo stato dell'immobile è ottimo, permettendo di trasferirsi senza necessità di ristrutturazioni. La qualità degli spazi e delle finiture contribuisce a creare un'atmosfera di prestigio e raffinatezza. La posizione strategica dell'appartamento non può essere sottovalutata: situato in una zona di prestigio, è ben servito da negozi, ristoranti e altre comodità quotidiane, assicurando un'elevata qualità della vita. I trasporti pubblici nelle vicinanze facilitano gli spostamenti, rendendo il centro città facilmente raggiungibile. Inoltre, la presenza di aree verdi e scuole nelle vicinanze rende questo immobile ideale per famiglie con bambini, offrendo un ambiente sano e stimolante. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita che combina comfort, eleganza e praticità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. L'opportunità di vivere in un contesto esclusivo, unito a spazi generosi e luminosi, rende questo appartamento una scelta eccellente per chi desidera investire in un immobile di valore.

Dotazioni

200 m²

9 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Monsignor Ventimiglia, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

115.800 €

Importo del mutuo

463.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.