Descrizione

L'immobile

CATANIA – CIBALI | AMPIO 4 VANI CON TERRAZZA PANORAMICA – €129.000

115 mq di appartamento, terrazza privata di 50 mq e ulteriori spazi accessori.

A Catania, in Via Susanna 56, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto piano di uno stabile servito da ascensore.

L'abitazione, di circa 115 mq, presenta ambienti spaziosi e una distribuzione funzionale, con soggiorno doppio, due camere da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e ampi balconi.

L'immobile è abitabile, pur necessitando di interventi di ammodernamento, in particolare al bagno e agli impianti.

Terrazza panoramica e locale accessorio

Uno degli elementi più interessanti della proprietà è rappresentato dagli spazi al piano sovrastante, raggiungibili attraverso la scala condominiale.

Qui troviamo un locale accessorio con veranda e una superficie complessiva di circa 45 mq, oggetto di regolarizzazione mediante CILA.

A completare la proprietà, una terrazza privata di circa 50 mq con vista sull'Etna, uno spazio all'aperto da valorizzare e personalizzare, ideale per trascorrere momenti di relax o piacevoli serate in compagnia.

Garage acquistabile separatamente

È inoltre disponibile un garage soppalcato di circa 20 mq, acquistabile separatamente al prezzo di €20.000.

Contattaci per maggiori informazioni o per concordare una visita.

RE/MAX Platinum – Team Oggicasa

Nota sulle immagini: alcune fotografie presenti nell'annuncio sono state elaborate digitalmente mediante tecniche di virtual home staging e rendering, al solo scopo di illustrare le potenzialità di arredo e valorizzazione degli spazi. Le immagini elaborate non rappresentano necessariamente lo stato attuale dell'immobile. Sono disponibili anche fotografie reali degli ambienti.

Perché comprare un quadrilocale in zona Cibali

Situato nel cuore di Cibali, questo appartamento di 125 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare e trasformare in un rifugio accogliente. La generosa metratura consente di ricavare spazi ampi e luminosi, ideali per una famiglia o per chi desidera avere zone separate per il relax e il lavoro. Il terrazzo di 50 mq si presenta come un vero e proprio valore aggiunto, perfetto per godere di momenti all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente per rilassarsi sotto il sole. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Cibali è un quartiere ben servito, che offre una varietà di negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi passi da casa. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro città e altre zone di Catania, rendendo questa abitazione ideale anche per professionisti e studenti. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze consente di godere di momenti di tranquillità e relax, in un contesto urbano vivace. La casa, pur necessitando di alcune opere di ripulitura, presenta dotazioni come aria condizionata, ascensore e un box/garage, che aumentano il comfort e la praticità. Acquistare questo appartamento significa avere l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità, creando così uno spazio unico e originale. Non si tratta solo di un acquisto immobiliare, ma di un investimento per uno stile di vita che combina comodità, accessibilità e qualità.

Dotazioni

125 m²

4 locali

1 bagno

Da Ripulire

2 camere da letto

Piano 4

Mappa

Via Susanna 56, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

25.800 €

Importo del mutuo

103.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.