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Appartamento in vendita a Catania, Centro Storico

140.000 €

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Appartamento in vendita a Catania, Centro Storico

Via Plebiscito 293, Catania, 95122 (Catania)

Rif. 30721754-119

140.000 €

200 mq7 locali3 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

Presentiamo in vendita tre unità abitative da ristrutturare, situato in Via Plebiscito 293, una delle vie più iconiche, storiche e commerciali di Catarina.

La proprietà e composta da tre unità abitative distinte, e disposte su piani diversi, ideali sia come investimento per una struttura ricettiva (B&B/case vacanza) sia per la realizzazione di più nuclei familiari.

Grazie alla sua esposizione principale direttamente sulla via Plebiscito, tutti i piani godono di un'eccellente luminosità.

Struttura e Disposizione degli Ambienti

? Primo Piano

Zona Notte: Due ampie camere da letto e una cameretta ideale come studio o cabina armadio.
Zona Giorno: Cucina abitabile e corridoio di disimpegno.
Servizi: Bagno finestrato.
Esterni: Grande balconata che serve l'appartamento, con le due camere principali che affacciano direttamente sulla storica Via Plebiscito.

? Secondo Piano

Ambienti: Tre grandi camere versatili, corridoio e una cucina abitabile.
Servizi: Bagno padronale.
Esterni: Tutte le camere sono dotate di balcone; due di esse offrono il caratteristico affaccio su Via Plebiscito.

? Terzo Piano – con Terrazzo Panoramico

Ambienti: Un ampio vano open space (da adibire a zona living o camera da letto), cucina e un piccolo bagno.
Il punto di forza: Uno splendido terrazzo a livello di 40 mq. Uno spazio esterno esclusivo con vista dominante su via Plebiscito e sui tetti della Catania storica, perfetto per momenti di relax all'aperto o per cene estive.

Le unità abitative si presentano interamente da ristrutturare. Questa condizione rappresenta una straordinaria opportunità per:

Personalizzare i layout interni e le finiture secondo il proprio gusto.
Approfittare dei bonus edilizi vigenti per la ristrutturazione e l'efficientamento energetico.
Massimizzare la rendita catastale e il valore di mercato dell'intero edificio.

Non lasciarti sfuggire questa tela bianca nel centro storico catanese. Contatta oggi stesso il tuo agente RE/MAX per fissare un appuntamento di visita!

Perché comprare un 7 locali in zona Centro Storico

Questo ampio appartamento situato nel cuore del Centro Storico di Catania rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con una superficie di 200 mq e una distribuzione di 7 locali, tra cui 5 camere da letto e 3 bagni, l'appartamento offre spazi generosi, ideali per famiglie o per chi desidera creare un ambiente di lavoro e residenza. La presenza di un terrazzo di 40 mq e un balcone aggiunge valore all'immobile, permettendo di godere di momenti all'aperto e di creare un'area relax personalizzata. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. La luminosità degli ambienti, combinata con la possibilità di ridisegnare gli interni, offre una tela bianca per realizzare la casa dei sogni. La posizione centrale è un ulteriore punto di forza: il Centro Storico di Catania è ricco di storia, cultura e servizi. La zona è ben collegata tramite mezzi pubblici e offre una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi essenziali. Inoltre, la presenza di aree verdi e scuole nelle vicinanze rende l'immobile ideale per famiglie. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in un bene immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita vivace e dinamico, immersi nella bellezza e nella cultura catanese. La combinazione di spazi ampi, una posizione strategica e la possibilità di personalizzazione rende questa casa una scelta che non può passare inosservata.

Dotazioni

200 m²

7 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

5 camere da letto

Multipiano

Mappa

Via Plebiscito 293, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

115,09 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

28.000 €

Importo del mutuo

112.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.