Descrizione

L'immobile

Presentiamo in vendita tre unità abitative da ristrutturare, situato in Via Plebiscito 293, una delle vie più iconiche, storiche e commerciali di Catarina.

La proprietà e composta da tre unità abitative distinte, e disposte su piani diversi, ideali sia come investimento per una struttura ricettiva (B&B/case vacanza) sia per la realizzazione di più nuclei familiari.

Grazie alla sua esposizione principale direttamente sulla via Plebiscito, tutti i piani godono di un'eccellente luminosità.

Struttura e Disposizione degli Ambienti

? Primo Piano

Zona Notte: Due ampie camere da letto e una cameretta ideale come studio o cabina armadio.
Zona Giorno: Cucina abitabile e corridoio di disimpegno.
Servizi: Bagno finestrato.
Esterni: Grande balconata che serve l'appartamento, con le due camere principali che affacciano direttamente sulla storica Via Plebiscito.

? Secondo Piano

Ambienti: Tre grandi camere versatili, corridoio e una cucina abitabile.
Servizi: Bagno padronale.
Esterni: Tutte le camere sono dotate di balcone; due di esse offrono il caratteristico affaccio su Via Plebiscito.

? Terzo Piano – con Terrazzo Panoramico

Ambienti: Un ampio vano open space (da adibire a zona living o camera da letto), cucina e un piccolo bagno.
Il punto di forza: Uno splendido terrazzo a livello di 40 mq. Uno spazio esterno esclusivo con vista dominante su via Plebiscito e sui tetti della Catania storica, perfetto per momenti di relax all'aperto o per cene estive.

Le unità abitative si presentano interamente da ristrutturare. Questa condizione rappresenta una straordinaria opportunità per:

Personalizzare i layout interni e le finiture secondo il proprio gusto.
Approfittare dei bonus edilizi vigenti per la ristrutturazione e l'efficientamento energetico.
Massimizzare la rendita catastale e il valore di mercato dell'intero edificio.

Non lasciarti sfuggire questa tela bianca nel centro storico catanese. Contatta oggi stesso il tuo agente RE/MAX per fissare un appuntamento di visita!

Perché comprare un 7 locali in zona Centro Storico

Situato nel cuore pulsante del Centro Storico di Catania, questo ampio appartamento di 200 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti e ricche di storia della città. Con una disposizione che comprende sette locali, cinque camere e tre bagni, questo immobile offre spazi generosi e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi cerca soluzioni abitative con spazi da dedicare a home office o aree ricreative. La luminosità degli ambienti è accentuata dalla presenza di numerosi balconi e da un terrazzo di 40 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici. Sebbene l'appartamento necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. La posizione è senza dubbio uno dei punti di forza di questo immobile. Il Centro Storico di Catania offre una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, caffè, negozi e mercati locali, tutti raggiungibili a piedi. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi di trasporto pubblici, consentendo di spostarsi facilmente verso altre aree della città. La presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a rendere il contesto ideale per famiglie e giovani professionisti. Acquistare questo appartamento non significa solo investire in un immobile, ma anche in uno stile di vita vibrante e dinamico, immersi nella cultura e nelle tradizioni catanesi. La possibilità di creare un'abitazione unica in una delle zone più belle della città rende questo appartamento una scelta imperdibile per chi cerca un'opportunità di investimento o la propria casa ideale.

Dotazioni

200 m²

7 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

5 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Plebiscito, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

28.000 €

Importo del mutuo

112.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.