Descrizione

L'immobile

Esclusivo Multilocale – Crocevia tra Via Pavone e Via C. Forlanini Un’opportunità unica nel cuore pulsante di Catania Situato al primo piano di un edificio storico, questo splendido appartamento di oltre 150 mq si distingue per l’eccezionale ampiezza dei volumi e la tripla esposizione, che garantisce luce naturale in ogni ora del giorno Analisi degli Spazi Interni La planimetria rivela una distribuzione d'altri tempi, caratterizzata da soffitti alti 3,20 metri che conferiscono solennità e respiro a ogni ambiente Zona Giorno di Rappresentanza: L'ingresso funzionale disimpegna un ampio salone e uno studio privato (14 mq), ideale per il professionista che desidera lavorare da casa Zona Notte Versatile: Dispone di ampie stanze da letto (fino a 19 mq l'una) che offrono il massimo del comfort e della privacy Ambienti di Servizio: Cucina abitabile e doppi servizi già predisposti per un'ottimale gestione del quotidiano Outdoor & Terrazzi: Il punto di forza è la terrazza coperta e la veranda, perfette per creare un giardino d’inverno o un’area relax all'aperto con affaccio su Via Carlo Forlanini Punti di Forza Unici Architettura e Storia: Gli ambienti spaziosi e i dettagli catastali riflettono lo stile degli immobili signorili catanesi Triplo Affaccio: L'immobile gode di affacci strategici su Via Pavone, Via Carlo Forlanini e un tranquillo cortile interno, garantendo ventilazione e luminosità costante Potenziale di Frazionamento: Data l'ampia metratura e la disposizione, l'immobile si presta sia come prestigiosa residenza unifamiliare sia come potenziale investimento per la creazione di due unità indipendenti o un B&B di lusso. Localizzazione Strategica A pochi passi dai principali snodi cittadini, la posizione è perfetta per chi vuole vivere il centro senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.

Perché comprare un 8 locali in zona Viale M. Rapisardi - Lavaggi

Questo appartamento situato in Viale M. Rapisardi a Catania rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e luminosi in una posizione strategica. Con una superficie di 152 mq, l'immobile si compone di 8 locali, che includono 5 camere da letto e 2 bagni, offrendo così un'ottima soluzione per famiglie numerose o per chi desidera avere uno spazio dedicato al lavoro o allo svago. La luminosità degli ambienti è accentuata dalla doppia esposizione sud-est/nord-ovest, che garantisce una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. L'appartamento si trova al secondo piano di un elegante edificio di 4 piani, dotato di ascensore, e presenta uno stato di conservazione buono. Tra le dotazioni, spicca un terrazzo di 20 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, un balcone e un giardino che arricchiscono ulteriormente gli spazi esterni. Inoltre, è presente un box/garage, un valore aggiunto in una zona così dinamica. La posizione è altamente vantaggiosa: il quartiere offre una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, negozi e ristoranti, rendendo la vita quotidiana pratica e comoda. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro città e altre aree di Catania. Non lontano, sono presenti anche spazi verdi e scuole, rendendo questa casa ideale per famiglie che cercano un ambiente sereno e stimolante per i propri figli. Acquistare questo appartamento significa scegliere un'elevata qualità della vita, grazie alla combinazione di spazi generosi, un'ottima posizione e numerosi comfort. Un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale.

Dotazioni

152 m²

8 locali

2 bagni

Buono

5 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Pavone, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.