Descrizione

L'immobile

Appartamento in vendita nel cuore del Centro Storico di Catania, situato al secondo piano di un edificio di tre piani complessivi.

La proprietà si estende su una superficie di 70 mq, con 64 mq calpestabili, e si compone di tre locali, tra cui due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile.

L’immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

La posizione è strategica, con numerosi servizi e infrastrutture nelle vicinanze: a pochi passi si trovano bar, negozi, scuole di ogni ordine e grado, centri commerciali, uffici comunali e postali, nonché strutture sportive come campi da calcio e tennis, palestre e complessi benessere. La zona è ottimamente collegata con trasporti pubblici, metropolitana, stazione ferroviaria, tangenziale e autostrada, ideale per chi desidera muoversi agevolmente in città e oltre. La vicinanza a parchi, pinete, piste ciclabili e aree verdi contribuisce a rendere l’ambiente circostante piacevole e vivibile, mentre la presenza di strutture sanitarie, centri congressuali e complessi religiosi garantisce comodità e servizi completi. L’aeroporto e il mare sono facilmente raggiungibili, così come luoghi di svago come boschi e montagne con impianti sciistici nelle vicinanze.

Completa la proposta un balcone che dona luminosità e ariosità all’appartamento, rendendolo ideale sia per una famiglia sia come investimento nel vivace contesto urbano di Catania.

Perché comprare un trilocale in zona Centro Storico

Situato nel cuore pulsante di Catania, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con una superficie di 70 mq, l'appartamento è composto da 3 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno, ideale per famiglie o per chi cerca uno spazio da condividere. La luminosità degli ambienti è uno dei punti di forza, grazie alla disposizione degli spazi e alle aperture verso l'esterno, che possono essere valorizzate ulteriormente con una ristrutturazione mirata. La posizione centrale permette di usufruire di tutti i servizi di prima necessità: supermercati, ristoranti e negozi di ogni genere sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre aree della città e rendendo l'immobile perfetto anche per chi lavora in centro. Un grande valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di un terrazzo e di un balcone, spazi ideali per godere di momenti di relax all'aperto in un contesto urbano vivace. La disponibilità di un box/garage aggiunge comodità, rendendo la gestione quotidiana ancora più semplice. Questo appartamento, sebbene da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto, creando così un'abitazione su misura. In sintesi, questo immobile non è solo una casa, ma un'opportunità per vivere un'esperienza di vita autentica nel centro storico di Catania, dove storia e modernità si incontrano, offrendo un lifestyle ricco di cultura, servizi e convivialità.

Dotazioni

70 m²

3 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Mignemi, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

5.600 €

Importo del mutuo

22.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.