Appartamento in vendita a Catania, Librino

In vendita a Catania, in Viale San Teodoro 11D, in contesto residenziale tranquillo e ben tenuto, luminoso appartamento di 5,5 vani al Piano Primo di 116 mq catastali (111 mq escluse aree scoperte).

Appartamento luminoso e curatissimo al 1° piano, arredato con gusto moderno e subito abitabile.
ZONA GIORNO: Entrando si apre un ampio open-space con parquet caldo in tutta la casa, illuminazione a led e lampadari moderni. La zona pranzo comunica direttamente con il soggiorno, cucina a vista. Dalle grandi vetrate si accede al balcone lungo.
CUCINA: Cucina abitabile, angolo dispensa e zona lavanderia il pavimento effetto parquet che continua anche qui.
ZONA NOTTE E PLUS : Corridoio largo e luminoso con parquet, quadretti alle pareti e porte bianche.- Camera matrimoniale: molto luminosa con parete effetto pietra retroilluminata
- Cameretta bambini: grande e luminosa con pavimento in laminato effetto parquet.
- Terza stanza / studio visibile con postazione gaming o ampio ripostiglio
BAGNI: 2 , un bagno principale rivestito in gres effetto legno, con doccia grande con box in vetro, sanitari moderni.Un altro bagno funge come Secondo servizio / lavanderia.
ESTERNI: 2 balconi lunghi e vivibili con ringhiera verde, con tende e spazio per stenditoio. La vista è APERTA e PANORAMICA sul verde, senza palazzi davanti, molto luminosa e privata. L'affaccio è su area verde incolta e sul quartiere, si vede il mare in lontananza. Ingresso condominiale con cancello verde, androne piastrellato e palazzina ben tenuta color crema.Interni impeccabili, zero lavori da fare, infissi in alluminio con tapparelle, clima, caldaia esterna.

Stato interno abitabile con finiture in laminato , infissi con tapparelle.Soluzione ideale per famiglia che cerca spazi comodi e ben distribuiti.
ZONA E SERVIZI - VIALE SAN TEODORO / SAN GIORGIO:
Zona residenziale di Librino - San Giorgio, una delle più comode del sud di Catania, molto richiesta da famiglie:- Servizi a piedi (0-300 mt): supermercati, farmacie, tabacchi, bar, scuole materne, elementari e medie a 150/240 mt, fermata bus AMT linee 802R/802N - Pecorino San Teodoro Sud a 130 mt, parco giochi.
- Collegamenti: 2 minuti dagli svincoli per Tangenziale di Catania e Autostrada CT-SR, 5 minuti dal Centro Sicilia, 10 minuti dall'Aeroporto Fontanarossa e dal centro di Catania. Ben collegato con linee bus 524S, 525, 439.
- Contesto: residence di più palazzine con verde condominiale, parcheggi, zona tranquilla e servita, ideale per famiglie e prima casa.