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Appartamento in vendita a Catania, San Giorgio

58.000 €

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Appartamento in vendita a Catania, San Giorgio

Via Del Falcetto, Catania, 95121 (Catania)

Rif. 30721346-330

58.000 €

89 mq5 locali1 bagno2° piano

Descrizione

L'immobile

CATANIA – VIA DEL FALCETTO | AMPIO 5 VANI CON DOPPIA ESPOSIZIONE E SPAZI BEN DISTRIBUITI

In zona San Giorgio – Librino, precisamente in Via del Falcetto, presentiamo in vendita un appartamento di circa 89 mq catastali, posto al secondo piano di uno stabile non servito da ascensore.

OPEN HOUSE 10 OTTOBRE DALLE 10.00 ALLE 12.00

L'immobile è stato valorizzato attraverso un accurato intervento di home staging, pensato per definire visivamente gli ambienti e mostrare al meglio le potenzialità degli spazi, offrendo una percezione concreta delle diverse possibilità di utilizzo.

La distribuzione interna è funzionale e permette di organizzare l'abitazione anche secondo esigenze familiari differenti.

L'ingresso conduce sul lato sinistro all'ampio salone, ambiente particolarmente versatile che, grazie alle dimensioni e alla presenza della finestra, può essere utilizzato come zona living oppure, con una diversa organizzazione degli spazi, trasformato in una prima camera da letto.

Un comodo corridoio accompagna alla zona notte e ai servizi.

Il bagno, di dimensioni generose, è uno degli ambienti più interessanti della casa: la metratura consente infatti di vivere questo spazio quasi come una vera e propria sala da bagno, ed è completato da una grande doccia.

La camera da letto principale dispone di un affaccio diretto sul balcone terrazzato, rivolto verso il cortile interno. Da questo ambiente si può inoltre percepire la possibilità di utilizzare gli spazi del cortile per il parcheggio, elemento particolarmente utile per chi cerca una soluzione abitativa in città.

La seconda camera è dotata di finestra e può essere destinata a cameretta, studio, stanza per gli ospiti o ambiente multifunzionale.

Completa la proprietà una cucina di ampia metratura, organizzata con angolo cottura e caratterizzata da una pratica rientranza che conduce alla zona verandata e al ripostiglio. La cucina gode inoltre di una doppia esposizione, caratteristica che contribuisce a rendere l'ambiente più arioso e luminoso.

La disposizione degli ambienti, la doppia esposizione e la presenza di spazi accessori rendono l'appartamento una soluzione interessante sia per chi desidera una casa da personalizzare secondo le proprie esigenze, sia per chi cerca un immobile con una distribuzione interna facilmente adattabile.

Completa la proprietà una comoda cantina .

DATI CATASTALI:
Categoria A/3 – Classe 3 – Consistenza 5 vani
Superficie catastale: 89 mq
Superficie catastale escluse aree scoperte: 84 mq
Piano: 2° senza ascensore

LA ZONA

Via del Falcetto si trova nel quadrante San Giorgio–Librino, una zona residenziale della parte sud-occidentale di Catania, caratterizzata da un tessuto abitativo consolidato e da una rete di collegamenti che permette di raggiungere diversi punti della città.

La posizione è particolarmente interessante per chi utilizza quotidianamente l'automobile e necessita di spostarsi verso le principali arterie stradali della città e verso le aree periferiche e commerciali di Catania.

Nelle vicinanze si trovano inoltre attività commerciali, servizi di quartiere, scuole e servizi essenziali, mentre la vicinanza alle principali direttrici viarie consente di raggiungere più agevolmente il centro di Catania e le altre zone della città.

La collocazione nell'area di San Giorgio–Librino rende inoltre la proprietà interessante per chi desidera mantenere un buon rapporto tra metratura, funzionalità degli ambienti e collegamenti, senza rinunciare alla possibilità di vivere in un contesto servito.

Una soluzione da valutare per chi cerca un appartamento di buona metratura, con tre ambienti potenzialmente destinabili a camere, una cucina spaziosa, un bagno di ampie dimensioni, balcone terrazzato e spazi accessori.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire personalmente le potenzialità dell'immobile.

Perché comprare un pentalocale in zona San Giorgio

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un appartamento da personalizzare secondo i propri gusti e necessità. Situato nel cuore di San Giorgio, un quartiere di Catania vivace e ben servito, l'immobile offre una generosa metratura di 89 mq distribuiti su cinque locali. Le due camere da letto garantiscono spazio sufficiente per una famiglia o per chi desidera un ufficio domestico, mentre il soggiorno luminoso è ideale per momenti di convivialità. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio che, sebbene necessiti di alcune opere di ripristino, presenta un grande potenziale per diventare la casa dei sogni. Il balcone, che affaccia su un contesto urbano caratteristico, offre un angolo di relax all’aperto, perfetto per godere di momenti di tranquillità. La dotazione di un bagno con doccia completa le funzionalità dell’immobile. La posizione è uno dei punti di forza di questa proposta. San Giorgio è ben collegato ai principali servizi, come supermercati, negozi e ristoranti, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze favorisce una scelta ideale per famiglie con bambini. La zona è anche ben servita dai mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso il centro di Catania e oltre. Acquistare questo appartamento non significa solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita che unisce comodità, servizi e opportunità di personalizzazione. Con un investimento di 58.000 €, questa è una proposta da non perdere per chi desidera una casa da rifinire secondo il proprio gusto personale.

Dotazioni

89 m²

5 locali

1 bagno

Da Ripulire

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Del Falcetto, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.600 €

Importo del mutuo

46.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.