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Appartamento in vendita a Catania, San Giorgio

149.000 €

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Appartamento in vendita a Catania, San Giorgio

Via Del Frantoio, Catania, 95121 (Catania)

Rif. 30721699-4691

149.000 €

158 mq12 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

In Via del Frantoio 13, a Catania, a pochi minuti dall'Ospedale San Marco, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 161 mq, situato al primo piano, ideale per chi desidera grandi spazi abitativi senza rinunciare a un eccellente potenziale di redditività. La vicinanza all'ospedale rende infatti l'immobile particolarmente interessante anche per professionisti, personale sanitario o per chi desidera investire nel mercato delle locazioni.

L'appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua tripla esposizione angolare, che regala una straordinaria luminosità naturale durante tutta la giornata. Tutti gli ambienti si affacciano su balconi che circondano l'immobile, offrendo luce, ariosità e un piacevole sfogo esterno per ogni stanza.

A rendere questa proprietà davvero esclusiva è la possibilità di frazionarla in due unità abitative completamente indipendenti, grazie alla predisposizione per realizzare due ingressi separati. Una soluzione perfetta per chi desidera abitare una parte della casa e mettere l'altra a reddito, oppure per due nuclei familiari che vogliono mantenere la propria autonomia. Un'opportunità sempre più ricercata, capace di coniugare comfort e investimento.

Sul lato interno dell'abitazione si trova un grazioso cortiletto privato, uno spazio riservato ideale per creare una zona relax, un piccolo giardino urbano o un angolo dedicato al tempo libero.

Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile, adatta a famiglie numerose, professionisti, investitori e a chi cerca un immobile con elevate potenzialità di valorizzazione nel tempo.

Punti di forza:

161 mq di superficie;
Primo piano;
Posizione strategica, vicino all'Ospedale San Marco;
Luminosissimo grazie all'esposizione angolare;
Balconi su tutti gli ambienti;
Cortiletto interno ad uso esclusivo;
Possibilità di realizzare due ingressi indipendenti;
Ideale sia come abitazione principale che come investimento con una parte da mettere a reddito.

Una casa che offre spazio, versatilità e un'opportunità concreta di investimento: una soluzione difficile da trovare sul mercato.

Perché comprare un 12 locali in zona San Giorgio

Questo appartamento situato nel cuore di San Giorgio a Catania rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata. Con i suoi 158 mq distribuiti su 12 locali, questo immobile offre ampi spazi, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere la possibilità di personalizzare gli ambienti. Le 6 camere da letto, insieme ai 2 bagni, garantiscono comfort e privacy per tutti i membri della famiglia. La luminosità degli spazi è un altro punto di forza, rendendo ogni ambiente accogliente e piacevole da vivere. Situato al primo piano, l'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. Il riscaldamento autonomo offre la libertà di gestire il clima interno secondo le proprie esigenze. Inoltre, la presenza di un terrazzo e di balconi consente di godere di piacevoli momenti all’aria aperta, ideale per rilassarsi o intrattenere amici e familiari. La posizione è un ulteriore vantaggio: San Giorgio è ben servita da mezzi pubblici e offre una gamma completa di servizi, tra cui supermercati, scuole e aree verdi. La vicinanza ai principali assi viari facilita gli spostamenti, rendendo questa zona particolarmente comoda per chi lavora in altre parti della città. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita che combina comodità, spazio e servizi a portata di mano. Non si tratta solo di una casa, ma di un vero e proprio rifugio dove costruire momenti indimenticabili.

Dotazioni

158 m²

12 locali

2 bagni

Buono

6 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Del Frantoio, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.800 €

Importo del mutuo

119.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.