Descrizione

L'immobile

APPARTAMENTO 3 VANI + ACCESSORI
VIA DEL ROTOLO 42, CATANIA (CT)

POSIZIONE
L'immobile si trova nel comune di Catania, precisamente in Via del Rotolo 42, una delle zone più ambite e richieste della città, circondata da bar, ristoranti, aree verdi e parchi ideali per attività all'aperto. In soli 10 minuti a piedi è possibile raggiungere la spiaggia di San Giovanni Li Cuti o il lungomare di Ognina. La posizione strategica consente inoltre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo gli spostamenti semplici e rapidi.

COMPOSIZIONE
L’appartamento è situato al quinto piano di un edificio servito da ascensore ed è composto da 3 vani + accessori, per una superficie totale di circa 77 m².
Si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione per essere ammodernato e personalizzato secondo i propri gusti.
Gli spazi esterni includono un balcone e un ampio terrazzo verandato con comodo vano lavanderia/ripostiglio, dal quale si può godere di una splendida vista panoramica sull’Etna.

DISTRIBUZIONE INTERNA

- Cucina

- Sala da pranzo

- Soggiorno

- Camera da letto

- Bagno

- Lavanderia

CONSIDERAZIONI
L'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, in una zona residenziale ben servita e perfettamente collegata al resto della città.

PUNTI DI FORZA:

1) Posizione centrale e richiesta

2) Vista panoramica sull’Etna

3) Vicinanza al mare

Perché comprare un pentalocale in zona Ognina

Situato nel cuore di Ognina, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con una superficie di 82 mq, l'abitazione si compone di 5 locali, tra cui 3 camere da letto, offrendo ampi spazi per famiglie o per chi desidera avere uno studio o una zona relax. L'ottima esposizione doppia garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno, mentre il quinto piano consente di godere di una vista panoramica sulla città. L'immobile è dotato di una veranda e di un ripostiglio, utili per ottimizzare gli spazi e mantenere in ordine la casa. Anche se da ristrutturare, le dotazioni come l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo offrono comfort immediato, rendendo questo appartamento un canvas ideale per chi desidera realizzare la propria visione abitativa. La posizione strategica di Ognina è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblici e offre una varietà di servizi, tra cui supermercati, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la vicinanza al mare e agli spazi verdi della zona consente di godere di un lifestyle all’insegna del relax e delle attività all’aria aperta. Investire in questo appartamento significa non solo acquistare un immobile, ma entrare a far parte di una comunità vivace e dinamica. Con la giusta ristrutturazione, questo appartamento può diventare la casa dei sogni, un luogo dove vivere serenamente e creare ricordi indimenticabili.

Dotazioni

82 m²

5 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 5

Mappa

Via Del Rotolo 42, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

28.000 €

Importo del mutuo

112.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.