Descrizione

L'immobile

APPARTAMENTO 3 VANI + ACCESSORI
VIA DEL ROTOLO 42, CATANIA (CT)

POSIZIONE
L'immobile si trova nel comune di Catania, precisamente in Via del Rotolo 42, una delle zone più ambite e richieste della città, circondata da bar, ristoranti, aree verdi e parchi ideali per attività all'aperto. In soli 10 minuti a piedi è possibile raggiungere la spiaggia di San Giovanni Li Cuti o il lungomare di Ognina. La posizione strategica consente inoltre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo gli spostamenti semplici e rapidi.

COMPOSIZIONE
L’appartamento è situato al quinto piano di un edificio servito da ascensore ed è composto da 3 vani + accessori, per una superficie totale di circa 77 m².
Si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione per essere ammodernato e personalizzato secondo i propri gusti.
Gli spazi esterni includono un balcone e un ampio terrazzo verandato con comodo vano lavanderia/ripostiglio, dal quale si può godere di una splendida vista panoramica sull’Etna.

DISTRIBUZIONE INTERNA

- Cucina

- Sala da pranzo

- Soggiorno

- Camera da letto

- Bagno

- Lavanderia

CONSIDERAZIONI
L'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, in una zona residenziale ben servita e perfettamente collegata al resto della città.

PUNTI DI FORZA:

1) Posizione centrale e richiesta

2) Vista panoramica sull’Etna

3) Vicinanza al mare

Perché comprare un pentalocale in zona Ognina

L'acquisto di questo appartamento sito nel quartiere Ognina di Catania rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare secondo i propri gusti. Con una superficie di 82 mq, l'immobile è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, grazie all'esposizione doppia che garantisce una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. Situato al quinto piano di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento presenta un terrazzo e un balcone, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Uno dei principali punti di forza è la possibilità di ristrutturare l'immobile secondo le proprie esigenze, rendendolo non solo accogliente ma anche funzionale. La presenza di aria condizionata e riscaldamento autonomo inoltre garantisce un comfort ottimale in ogni stagione dell'anno. La veranda e il ripostiglio offrono ulteriore spazio per riporre oggetti e creare un ambiente ordinato. Dal punto di vista della posizione, Ognina è un quartiere ben servito, con una varietà di negozi, ristoranti e servizi a portata di mano. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre aree di interesse. Per le famiglie, la presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze rappresenta un valore aggiunto, contribuendo a un lifestyle sereno e a misura d'uomo. In sintesi, questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per costruire una casa unica, in una posizione strategica e ricca di servizi. Un investimento che promette di soddisfare le esigenze di chi cerca comfort e praticità.

Dotazioni

82 m²

5 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 5

Mappa

Via Del Rotolo, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

28.000 €

Importo del mutuo

112.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.