Descrizione

L'immobile

APPARTAMENTO CON TERRAZZO E GARAGE

V I A M A C A L U S O 8 3 - C A T A N I A (Z O N A P I C A N E L L O)

Nel Comune di Catania e precisamente in via Sebastiano Macaluso n. 83, all'interno di un piccolo contesto condominiale di soli sette unità abitative, si dispone di un luminoso appartamento di 130 mq, posto al primo piano, non servito da ascensore, e garage di proprietà.

COMPOSIZIONE
L'appartamento si estende su una superficie calpestabile di 130 mq ed è composto da un ingresso su saletta, comodo salone, cucina abitabile con terrazzino a livello, due camere da letto matrimoniali balconate, bagno di rappresentanza e lavanderia con servizio.
Completa la proprietà un garage su strada, adiacente il portone del palazzetto.

POSIZIONE GEOGRAFICA
La via Sebastiano Macaluso, è collocata nel cuore del quartiere Picanello, in una zona di Catania estremamente strategica e servita: tra la circonvallazione e il lungomare di Catania.

PARTICOLARI
L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione, tuttavia si presta ad una ristrutturazione che possa valorizzarne appieno gli spazi e il potenziale, permettendo di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto.
Infissi in alluminio e doppio vetro camera, tapparelle esterne, porte interne in legno, porta blindata. Climatizzato.
Nessuna spesa condominiale.

SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA' DELL'IMMOBILE
La disposizione interna dell'appartamento risulta gradevole e funzionale, tuttavia è possibile apportare delle modifiche, secondo i propri gusti ed esigenze.

REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
Immobile costruito il data anteriore al 1967.
Planimetria conforme.
Attestato di prestazione energetica in fase di rilascio.

Perché comprare un pentalocale in zona Picanello

Questo appartamento situato nel cuore di Picanello, Catania, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 136 mq, l'immobile si compone di 5 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, offrendo ampi spazi per una famiglia o per chi desidera avere spazio per lavorare da casa. La luminosità degli ambienti è accentuata da una buona esposizione e dalla presenza di infissi in alluminio che garantiscono isolamento e comfort. La posizione strategica di Picanello è un ulteriore punto di forza. La zona offre una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, negozi e ristoranti, tutti facilmente accessibili. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici rende questo appartamento ideale per chi deve muoversi frequentemente in città o raggiungere altre località. Per le famiglie, la presenza di scuole e aree verdi nelle immediate vicinanze rende il quartiere particolarmente adatto per una vita serena e sicura. Non va dimenticata la dotazione dell'immobile, che include un terrazzo, un balcone e un giardino, spazi ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Il box/garage è un ulteriore vantaggio, garantendo comodità e sicurezza per il proprio veicolo. Infine, il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata assicurano un ottimo comfort in tutte le stagioni. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita pratico e confortevole, senza rinunciare alla qualità e alla comodità.

Dotazioni

136 m²

5 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Macaluso, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

28.000 €

Importo del mutuo

112.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.