Descrizione

L'immobile

Luminoso e panoramico pentalocale con garage in zona residenziale centrale
Descrizione dell'immobile:
Situato nel cuore di una delle zone residenziali più signorili e servite della città, all'interno di un elegante palazzo edificato nel 1982, appartamento unico per luminosità, ampiezza e potenzialità.
L'immobile si trova al quarto piano e gode di una straordinaria vista aperta: la totale assenza di costruzioni antistanti regala un panorama mozzafiato, una ventilazione naturale invidiabile e una luce calda che bacia gli ambienti per tutta la giornata.
Con una pianta razionale e ben distribuita, l'appartamento si compone di:
Zona giorno: Ingresso accogliente che conduce a un ampio e luminoso salone, dotato di accesso diretto al balcone panoramico, ideale per momenti di relax.
Zona servizi: Cucina abitabile servita da un secondo comodo balcone, perfetto per l'uso lavanderia/stenditoio, e un pratico ripostiglio attrezzato con zona lavanderia.
Zona notte: Ben disimpegnata, offre una spaziosa camera da letto matrimoniale, due camerette perfette per figli, ospiti o studio, e un bagno principale dotato di vasca.
L'immobile è termoautonomo (riscaldamento autonomo), garantendo una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. Completa la proprietà un comodissimo garage condominiale, un plus fondamentale per la zona centrale.
Il grande valore aggiunto:
L'appartamento si presenta allo stato originale e ha bisogno di interventi di rimodernamento. Questa è la tela bianca perfetta per chi desidera personalizzare finiture e spazi interni, sfruttando l'incredibile potenziale di una metratura generosa in una struttura solida degli anni '80 e in una posizione d'élite.
Caratteristiche principali:
Anno di costruzione: 1982
Piano: Quarto piano con ascensore
Vista: Aperta e panoramica (senza palazzi davanti)
Esposizione: Ottima, ambienti molto arieggiati e luminosi
Composizione: Ingresso, salone, cucina, 3 camere, bagno, ripostiglio/lavanderia, 2 balconi
Pertinenze: Garage condominiale
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Da rimodernare / Grande potenziale di personalizzazione

Perché comprare un pentalocale in zona Periferia

Questo appartamento situato nella periferia di Erice rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e luminosi. Con i suoi 140 mq, l'immobile è composto da 5 locali ben distribuiti, tra cui 3 camere da letto, perfette per famiglie in crescita o per chi desidera avere uno spazio dedicato a ospiti o studio. La presenza di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino offre ulteriori opportunità per attività all'aperto e per i bambini. La posizione strategica dell'appartamento è uno dei suoi punti di forza: la zona è ben servita da negozi, supermercati e servizi essenziali, il che garantisce la massima comodità nella vita quotidiana. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici permette di raggiungere facilmente il centro di Erice e altre aree limitrofe, rendendo questo immobile ideale anche per chi lavora in città. Il palazzo in cui si trova l'appartamento è dotato di ascensore, facilitando l'accesso al quarto piano, e il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi. Lo stato dell'immobile è buono, permettendo di trasferirsi senza necessità di lavori immediati. Acquistare questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita tranquillo e confortevole, immerso nella natura e nella serenità della periferia, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. È la scelta perfetta per chi desidera un equilibrio tra vita familiare e praticità quotidiana.

Dotazioni

140 m²

5 locali

1 bagno

Buono

3 camere da letto

Piano 4

Mappa

via argenteria, Erice (Trapani)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

28.600 €

Importo del mutuo

114.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.