Descrizione

L'immobile

Non è il classico appartamento. È uno di quegli attici che appena entri ti fanno alzare lo sguardo verso la luce e i terrazzi. Nel cuore di Francofonte, di fronte alla Villa Idria, proponiamo un attico panoramico mai messo prima sul mercato, situato al settimo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. Una proprietà rara per spazi, esposizione e vivibilità. L’immobile sviluppa circa 175 mq interni oltre ampi terrazzi panoramici su tre lati, per oltre 220 mq complessivi tra ambienti interni ed esterni. La distribuzione interna comprende: • ingresso su elegante saletta con arco in pietra • grande salone doppio con accesso al terrazzo • cucina abitabile con spazio esterno dedicato • tre camere matrimoniali con affacci panoramici • due bagni • ripostiglio La tripla esposizione rende la casa luminosa durante tutta la giornata e crea una sensazione di apertura e respiro difficili da trovare negli appartamenti tradizionali. I terrazzi rappresentano uno dei veri punti di forza della proprietà: spazi vivibili ideali per relax, cene all’aperto o semplicemente per godersi il panorama aperto sulla città. Una soluzione perfetta per chi cerca: ✔ ambienti ampi e luminosi ✔ spazi esterni realmente utilizzabili ✔ un ultimo piano panoramico ✔ una casa da personalizzare e valorizzare nel tempo > Non stai acquistando solo un appartamento. Stai acquistando luce, vista e una tipologia immobiliare sempre più rara sul mercato. Per informazioni o visite contatta l'agente immobiliare RE/MAX. tai pensando di acquistare questa casa ma devi prima vendere la tua? Potremmo già avere clienti interessati al tuo immobile. Contattaci per una valutazione riservata semplicemente rispondendo a questo annuncio.

Perché comprare un pentalocale a Francofonte

Situato al settimo e ultimo piano di un edificio ben curato, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, luminosità e comfort. Con una superficie di 175 mq, l'immobile offre cinque locali, inclusi quattro ampie camere da letto e due bagni, perfetti per famiglie o per chi desidera avere spazi dedicati al lavoro e al relax. La generosa terrazza di 40 mq è il luogo ideale per trascorrere momenti all'aperto, godendo di una vista panoramica e di una piacevole esposizione su tre lati, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. La posizione dell'appartamento è strategica: Francofonte è una località ben servita, con accesso a diverse comodità, tra cui negozi, ristoranti e servizi essenziali. La vicinanza a scuole e spazi verdi rende questa soluzione ideale per famiglie con bambini. Inoltre, il collegamento ai mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, ascensore e un box/garage privato, garantendo praticità e sicurezza. Lo stato discreto offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, rendendo ogni ambiente unico e accogliente. Le finiture, tra cui infissi in alluminio e tapparelle, assicurano un buon livello di isolamento e comfort abitativo. Acquistare questa casa significa scegliere un lifestyle dinamico, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita.

Dotazioni

175 m²

5 locali

2 bagni

Discreto

4 camere da letto

Piano 7

Mappa

Via Sebastiano Scamporlino, Francofonte (Siracusa)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.000 €

Importo del mutuo

68.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.