Descrizione

L'immobile

AMPIA SOLUZIONE AL GREZZO A GRAMMICHELE (CT) – VIA ALBERTO MORAVIA 300 MQ PERSONALIZZABILI – IDEALE PER ABITAZIONE O INVESTIMENTO In via Alberto Moravia, a Grammichele (CT), in edificio di costruzione primi anni 2000, composto da soli due livelli fuori terra (i bassi non sono inclusi in quanto categoria commerciale), presentiamo in vendita l’intero piano primo allo stato grezzo, libero su tre lati e dotato di doppia esposizione, caratteristiche che garantiscono luminosità e comfort. L’immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 300 mq, con la possibilità di essere realizzato come: un’unica abitazione di prestigio, ampia e luminosa oppure due appartamenti indipendenti da circa 147 mq ciascuno, come mostrato nelle soluzioni progettuali elaborate da architetto (render allegati). Composizione attuale Porzione A/2 di 147 mq (circa 139 mq calpestabili), già tramezzata con mattoni forati – Classe energetica G Porzione F/3 di 147 mq, non ancora suddivisa, completamente personalizzabile Lo stato grezzo permette di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze, sia per uso residenziale che per un’operazione di investimento. Opzioni di acquisto Intera soluzione (300 mq) → € 160.000 Solo porzione A/2 → € 90.000 trattabili Solo porzione F/3 → € 70.000 trattabili • Posizione tranquilla e ben collegata, in contesto residenziale di Grammichele, ideale per chi desidera ampie metrature senza rinunciare alla comodità dei servizi. • Nell’annuncio sono presenti render di due possibili soluzioni abitative, realizzati da architetto, per aiutare a immaginare il grande potenziale dell’immobile. • Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Perché comprare un 8 locali a Grammichele

Situato nel cuore di Grammichele, questo ampio appartamento di 300 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi generosi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. Con un layout che comprende 8 locali, 4 camere da letto e 4 bagni, l'immobile offre una grande versatilità, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera dedicare spazi specifici a diverse attività, come un ufficio o una zona hobby. La luminosità degli ambienti è accentuata dall'esposizione doppia, garantendo una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. Il piano primo di un elegante palazzo di soli due piani consente un facile accesso, mentre il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per momenti di relax. Inoltre, il giardino e il box/garage aggiungono ulteriore comodità e valore all'immobile. Lo stato grezzo permette di progettare e rifinire gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti, rendendo questa casa un vero progetto da realizzare. La posizione strategica di Grammichele offre numerosi vantaggi: il centro città è facilmente raggiungibile e dispone di tutti i servizi necessari, come supermercati, negozi e ristoranti. Le scuole nelle vicinanze sono un ulteriore punto a favore per le famiglie, così come la presenza di aree verdi che offrono occasioni di svago all'aperto. Infine, la buona connettività con i mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo questa casa non solo un rifugio, ma anche una base ideale per uno stile di vita attivo e dinamico.

Dotazioni

300 m²

8 locali

4 bagni

Grezzo

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

via alberto moravia, Grammichele (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

32.000 €

Importo del mutuo

128.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.