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Appartamento in vendita a Induno Olona

59.000 €

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Appartamento in vendita a Induno Olona

Via Gian Pietro Porro, Induno Olona, 21056 (Varese)

Rif. 21761176-14

65.000 €

59.000 €

Ribassato

55 mq2 locali1 bagno1° piano

Descrizione

L'immobile

Appartamento BILOCALE Storico a Induno Olona – Ideale Casa o Investimento ad Alta Resa

Canone d'affitto potenziale: fino a 700 €/mese (Resa > 14%)

A Induno Olona, in Via G.P. Porro 23, proponiamo in vendita caratteristico appartamento al 1° piano situato all'interno di un prestigioso palazzo storico (ex albergo d'epoca che ospitò Giuseppe Garibaldi).
La posizione è strategica:

Servizi sotto casa (Poste, Comune, negozi, bar) e ampio parcheggio gratuito adiacente.

Varese Centro: a soli 4 km (10 min).

Lago di Lugano / Porto Ceresio: 8 km (15 min).

Confine Svizzero / Lugano: 30 km (ideale per frontalieri).

Si distingue dai soliti appartamenti perchè disponi di

Bagno "Smart" ristrutturato nel 2023 con boiler Wi-Fi gestibile da app.

Arredamento su misura parzialmente incluso e trattabile: cucina completa, stufa a legna e TV con impianto satellitare per canali internazionali/tedeschi.

Il VALORE AGGIUNTO per il tuo investimento?

A breve verranno deliberati i lavori di ripristino di tetto e facciate (quota stimata circa 10.000 €). Il prezzo di 59.000 € è già stato adeguato per garantire al nuovo proprietario un immobile in un contesto storico che sarà interamente rinnovato a nuovo nelle parti comuni, senza ulteriori interventi per decenni.

Per te che investi?

Perfetto per locazioni a lavoratori transitori o frontalieri: con un affitto ipotizzabile fino a 700 €/mese, la resa lorda annua supera il 14%.

Contattaci per fissare una visita!

Historische Zweizimmerwohnung in Induno Olona – Ideales Zuhause oder renditestarke Kapitalanlage Potenzielle Mieteinnahmen: bis zu 700 €/Monat (Rendite > 14 %)

In Induno Olona, Via GP Porro 23, bieten wir eine charakteristische Wohnung im ersten Stock eines prestigeträchtigen historischen Gebäudes zum Verkauf an (ehemals ein Hotel aus der damaligen Zeit, in dem Giuseppe Garibaldi wohnte).

Die Lage ist strategisch günstig: Alle Dienstleistungen direkt vor der Haustür (Post, Rathaus, Geschäfte, Bars) und ausreichend kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Zentrum von Varese: nur 4 km (10 Min.). Luganersee / Porto Ceresio: 8 km (15 Min.). Schweizer Grenze / Lugano: 30 km (ideal für Grenzgänger).

Es hebt sich von den üblichen Wohnungen ab, weil man Das Badezimmer wurde 2023 renoviert und verfügt über einen per App steuerbaren WLAN-Heizkessel. Maßgefertigte Möbel sind teilweise im Preis inbegriffen und verhandelbar: voll ausgestattete Küche, Holzofen und Fernseher mit Satellitenempfang für internationale/deutsche Sender.

Perché comprare un bilocale a Induno Olona

Questo appartamento di 55 mq situato ad Induno Olona rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile dal buon potenziale. Con un layout ben distribuito, l'unità si compone di due locali, tra cui una spaziosa camera da letto e un bagno funzionale. La luminosità degli spazi, grazie alla posizione al primo piano, rende l'ambiente accogliente e vivibile, ideale per una giovane coppia o per chi cerca una soluzione abitativa pratica e confortevole. Il buono stato dell'immobile consente di trasferirsi senza necessità di interventi immediati, offrendo così un valore aggiunto per chi desidera un acquisto pronto all'uso. La gestione del riscaldamento autonomo consente di controllare i costi e garantire il massimo comfort in ogni stagione. Induno Olona è una località strategica, ben servita e facilmente raggiungibile, che offre una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi per momenti di relax. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo questo appartamento una scelta ideale anche per i pendolari. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende questa zona particolarmente adatta per famiglie. Acquistare questo appartamento significa non solo possedere un immobile, ma anche entrare a far parte di un contesto vivo e dinamico, dove qualità della vita e praticità si uniscono. Con un prezzo competitivo di 59.000 €, questa opportunità non può essere trascurata.

Dotazioni

55 m²

2 locali

1 bagno

Buono

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Via Gian Pietro Porro, Induno Olona (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.800 €

Importo del mutuo

47.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.