Descrizione

L'immobile

Appartamento con giardino e grotte naturali a Lentini

Un'opportunità rara nel cuore di Lentini, pensata per chi cerca molto più di una semplice abitazione. Questo spazioso appartamento di 140 mq vanta uno straordinario giardino privato di circa 800 mq, un'oasi di tranquillità arricchita da due suggestive grotte naturali incastonate nella roccia. Una proprietà dal fascino autentico, ideale per famiglie che desiderano ampi spazi verdi, ma anche per menti creative o investitori intenzionati a valorizzare un elemento architettonico davvero introvabile sul mercato locale.

L'abitazione si sviluppa comodamente su un unico livello al primo piano. La distribuzione degli spazi comprende una cucina abitabile, 3 camere da letto e un bagno. L'immobile presenta delle parti da ristrutturare ma in generale in discrete condizioni: l'impianto elettrico e quello idrico sono stati recentemente rinnovati, ed il bagno è stato completamente ristrutturato, offrendo una base solida e pronta da vivere o personalizzare secondo il proprio gusto.

Il vero valore aggiunto della proprietà risiede nello spazio esterno. L'ampio giardino privato offre privacy e respiro, mentre le due grotte naturali rappresentano una tela bianca per i tuoi sogni. La loro conformazione si presta magnificamente a diversi progetti di fascino: potrai trasformarle in una scenografica cantina per la conservazione dei vini, in un'esclusiva zona relax o spa privata al riparo dal caldo estivo, oppure in uno studio d'arte o spazio degustazione perfetto per un'attività ricettiva di pregio.

Per quanto riguarda i dettagli tecnici, la superficie commerciale è di 140 mq al primo piano. La struttura ospita 5 locali e 1 bagno.

Situata in Cortile Aquila 13, la casa unisce la riservatezza del proprio polmone verde alla comodità di avere trasporti, scuole e negozi di prima necessità a breve distanza. Un'abitazione spaziosa, ricca di potenziale e proposta a condizioni di mercato estremamente competitive.

Perché comprare un pentalocale a Lentini

Questo ampio appartamento di 140 mq a Lentini rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione da personalizzare secondo il proprio gusto. Con cinque locali, tra cui tre camere da letto, l'immobile offre spazi generosi e funzionali, ideali per famiglie o per chi desidera condividere la casa con amici. La presenza di un terrazzo e di un balcone permette di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino offre ulteriori spazi verdi da sfruttare per attività all'aria aperta. Situato al primo piano di un tranquillo edificio, l'appartamento beneficia di una buona luminosità naturale, che può essere ulteriormente valorizzata con un progetto di ristrutturazione mirato. Sebbene la casa necessiti di lavori, questo rappresenta anche un vantaggio: la possibilità di creare un ambiente su misura, rispondente a tutte le esigenze moderne. Inoltre, il prezzo di vendita di 78.000 € rende questa proposta estremamente competitiva nel mercato immobiliare. La posizione è un ulteriore punto di forza. Lentini è ben collegata con le principali arterie stradali e dispone di una rete di trasporti pubblici che facilita gli spostamenti verso le città limitrofe. Nella zona sono presenti scuole, negozi e servizi utili, che contribuiscono a un'ottima qualità della vita. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre l'opportunità di godere di momenti di svago e relax. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per costruire un futuro in una comunità viva e accogliente.

Dotazioni

140 m²

5 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Cortile Aquila 13, Lentini (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

158,50 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.600 €

Importo del mutuo

62.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.