Descrizione

L'immobile

Appartamento con giardino e grotte naturali a Lentini

Un'opportunità rara nel cuore di Lentini, pensata per chi cerca molto più di una semplice abitazione. Questo spazioso appartamento di 140 mq vanta uno straordinario giardino privato di circa 800 mq, un'oasi di tranquillità arricchita da due suggestive grotte naturali incastonate nella roccia. Una proprietà dal fascino autentico, ideale per famiglie che desiderano ampi spazi verdi, ma anche per menti creative o investitori intenzionati a valorizzare un elemento architettonico davvero introvabile sul mercato locale.

L'abitazione si sviluppa comodamente su un unico livello al primo piano. La distribuzione degli spazi comprende una cucina abitabile, 3 camere da letto e un bagno. L'immobile presenta delle parti da ristrutturare ma in generale in discrete condizioni: l'impianto elettrico e quello idrico sono stati recentemente rinnovati, ed il bagno è stato completamente ristrutturato, offrendo una base solida e pronta da vivere o personalizzare secondo il proprio gusto.

Il vero valore aggiunto della proprietà risiede nello spazio esterno. L'ampio giardino privato offre privacy e respiro, mentre le due grotte naturali rappresentano una tela bianca per i tuoi sogni. La loro conformazione si presta magnificamente a diversi progetti di fascino: potrai trasformarle in una scenografica cantina per la conservazione dei vini, in un'esclusiva zona relax o spa privata al riparo dal caldo estivo, oppure in uno studio d'arte o spazio degustazione perfetto per un'attività ricettiva di pregio.

Per quanto riguarda i dettagli tecnici, la superficie commerciale è di 140 mq al primo piano. La struttura ospita 5 locali e 1 bagno.

Situata in Cortile Aquila 13, la casa unisce la riservatezza del proprio polmone verde alla comodità di avere trasporti, scuole e negozi di prima necessità a breve distanza. Un'abitazione spaziosa, ricca di potenziale e proposta a condizioni di mercato estremamente competitive.

Perché comprare un pentalocale a Lentini

Situato nel cuore di Lentini, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Con una superficie di 140 mq, l'appartamento offre ampi spazi interni, suddivisi in cinque locali, tra cui tre camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera uno spazio da personalizzare. La luminosità degli ambienti crea un'atmosfera accogliente, ideale per vivere comodamente. Il piano primo di questo edificio garantisce un accesso facile e una vista piacevole, mentre gli spazi esterni, comprendenti un terrazzo e un balcone, offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto. Anche il giardino rappresenta un valore aggiunto, perfetto per attività ricreative o per gli amanti del giardinaggio. Sebbene l'immobile necessiti di un intervento di ristrutturazione, questo consente di personalizzarlo in base ai propri gusti e esigenze, rendendolo un progetto stimolante per il futuro. La posizione strategica di Lentini non è da sottovalutare: il quartiere è ben servito da negozi, ristoranti e altri servizi essenziali. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa soluzione ideale per famiglie con bambini. Inoltre, la buona connettività con i mezzi di trasporto facilita gli spostamenti verso le principali città e attrazioni della zona. Acquistare questo appartamento non significa solo possedere una casa, ma anche entrare a far parte di una comunità vivace e dinamica, in grado di offrire un'ottima qualità della vita. Con la giusta ristrutturazione, questo immobile può diventare un rifugio perfetto, un investimento sicuro e un luogo in cui creare ricordi duraturi.

Dotazioni

140 m²

5 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Cortile Aquila, Lentini (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.600 €

Importo del mutuo

62.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.