Descrizione

L'immobile

Presentiamo in vendita un immobile Situato in Via del Fondaco 5, in provincia di catania esattamente nel comune di Linguaglossa
L’appartamento sviluppa una superficie di circa 132 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili.
L’ingresso si apre su una grande zona giorno con affaccio su balcone, uno spazio che offre la possibilità di realizzare un moderno open space grazie alla vicinanza con la cucina abitabile, anch’essa servita da un secondo balcone interno e lavanderia.

La zona notte comprende una spaziosa camera da letto, una cameretta e un bagno. Punto di forza dell’immobile è la possibilità di collegare internamente la mansarda sovrastante tramite la realizzazione di una scala interna: un ambiente con tetti spioventi con h max 240 , grande quasi l'intera superficie dell’appartamento, dove poter ricavare ulteriori camere da letto, uno studio, una zona relax o una dependance per ospiti.

Completa la proprietà un ampio garage di circa 23 mq, comodamente collegato anche dal corpo scala del palazzo, elemento sempre più raro e ricercato.

L’immobile si presenta in condizioni discrete e necessita di lavori di ammodernamento, offrendo così la possibilità di valorizzarlo e personalizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Grazie alla doppia esposizione e agli affacci, la casa gode di un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, creando ambienti caldi e accoglienti.

Nel cuore di Linguaglossa, autentica perla del versante nord dell’Etna conosciuta come la “Porta Nord del Vulcano”, proponiamo una soluzione dalle grandissime potenzialità, ideale non solo come abitazione principale ma soprattutto come investimento turistico o casa vacanze in una delle località più richieste della Sicilia orientale.

La posizione centrale dell’immobile permette di vivere il paese a piedi, tra ristoranti tipici, enoteche, servizi e atmosfere caratteristiche, mentre in pochi minuti è possibile raggiungere Piano Provenzana, punto di partenza per escursioni, trekking, quad, percorsi naturalistici e attività legate all’Etna durante tutto l’anno. In inverno la zona diventa meta ambita per gli amanti della neve e degli sport invernali, mentre nelle altre stagioni attira migliaia di turisti provenienti da tutto il mondo grazie ai paesaggi unici, ai percorsi enogastronomici, alle cantine rinomate e alla possibilità di vivere esperienze tra montagna e mare nello stesso giorno.

La vicinanza a Taormina, Giardini Naxos e alla costa ionica rende questa proprietà ancora più interessante per chi desidera realizzare una struttura ricettiva, una casa vacanza di charme o semplicemente un rifugio esclusivo ai piedi dell’Etna. Una zona in continua crescita turistica, dove autenticità, natura e qualità della vita si incontrano creando un’opportunità rara sia per vivere che per investire.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.

Perché comprare un pentalocale a Linguaglossa

Questo appartamento situato a Linguaglossa rappresenta una scelta ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile, perfetta sia per famiglie che per chi desidera investire nel mercato immobiliare. Con una superficie di 138 mq, l'immobile si compone di 5 locali, offrendo ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre il balcone rappresenta un'ottima opportunità per godere di momenti di relax all'aria aperta. Situato al secondo piano di un edificio di due piani, l'appartamento gode di una discreta luminosità, favorendo un'atmosfera accogliente e piacevole. Sebbene lo stato dell'immobile sia classificato come discreto, ciò offre l'opportunità di apportare miglioramenti secondo il proprio gusto personale, aumentando così il valore della proprietà nel tempo. La presenza di un box/garage aggiunge un ulteriore valore pratico, risolvendo le problematiche di parcheggio che possono sorgere in zone più affollate. La posizione dell'immobile è strategica: Linguaglossa è nota per i suoi servizi di qualità, dalle scuole ai negozi, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. La vicinanza a trasporti pubblici e le opportunità di svago nei parchi circostanti arricchiscono ulteriormente lo stile di vita locale, ideale per chi ama la natura e le attività all'aperto. Inoltre, la bellezza del paesaggio siciliano e la possibilità di accedere a percorsi montani e marini rendono questa area particolarmente appetibile. Acquistare questo appartamento significa investire in un futuro sereno e ricco di opportunità.

Dotazioni

138 m²

5 locali

1 bagno

Discreto

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Del Fondaco 5, Linguaglossa (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.000 €

Importo del mutuo

44.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.