Descrizione

L'immobile

Via del Bosco 212, Mascalucia. In contesto residenziale si propone: Appartamento in villa al primo piano di mq 110, al catasto A/2 con mansarda di pertinenza al secondo piano (C/2) di ulteriori mq 96. Composizione primo piano: - Cucina abitabile; - Veranda esterna ricavata su uno dei balconi che affaccia sul prospetto posteriore della villa, lato nord, vista Etna. - Camera da letto; - 3 camerette. di cui 2 ricavate dividendo il salone originario: - Bagno; - Doppio servizio. Secondo piano: L'appartamento conta 5 vani più servizi. Doppio prospetto libero, a nord e sud, con vista Etna. Balconato, tutti gli ambienti godono di luce ed aria grazie a finestre, portefinestre e lucernari. Dalla porta d'ingresso si accede al salone; sul versante sud le 2 camere da letto che si affacciano sul giardino con piscina e su via del Bosco; dal lato opposto si susseguono lavanderia, bagno e cucina. L'abitazione si presenta da ristrutturare, tuttavia per i più temerari abitabile da subito con qualche piccolo accorgimento. Di pertinenza sono una piccola cantinetta ed un box auto che in alternativa può essere utilizzato anche come tavernetta. Lo spazio esterno della villa s'intende interamente in comune con le altre 2 unità abitative, compreso l'utilizzo della piscina. Inserito in un contesto residenziale, signorile e tranquillo, è possibile acquistare l'intero immobile al prezzo di euro 220.000,00. L'intero edificio necessita di accorgimenti, quali la pulizia della canna fumaria del camino posto al secondo piano e della grondaia, di ristrutturazione di infissi ed impianti su ciascun appartamento, oltre che alla messa in sicurezza di alcune componenti del prospetto esterno. Parliamo di una costruzione risalente agli inizi degli anni '70 il cui progetto non è conforme allo stato dei luoghi e pertanto non mutuabile. Una soluzione romantica, suggestiva ed interessante. Un progetto ambizioso per restituire all'immobile il prestigio che merita attuando un piano di ammodernamento solido. Per ulteriori informazioni non esitate a contattare i nostri uffici !

Perché comprare un quadrilocale a Mascalucia

Questo affascinante appartamento situato a Mascalucia rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale in una zona strategica. Con una superficie di 110 mq, l'immobile si compone di 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. La luminosità degli ambienti è accentuata dalla presenza di un terrazzo e di un balcone, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Lo stato dell'immobile è buono, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di ristrutturazione. Tra le dotazioni, è presente un box/garage, che rappresenta un valore aggiunto in termini di comodità e sicurezza per il parcheggio dell'auto. Il riscaldamento autonomo garantisce un controllo ottimale della temperatura, contribuendo a un comfort abitativo elevato. La posizione è un ulteriore punto di forza: Mascalucia offre una varietà di servizi, tra cui supermercati, ristoranti, e aree verdi, perfette per chi ama trascorrere del tempo all'aperto. La vicinanza ai mezzi di trasporto facilita gli spostamenti verso il centro città e altre località di interesse. Le scuole nella zona rendono questa abitazione ideale per famiglie con bambini, assicurando un ambiente educato e stimolante. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita pratico, dove il comfort domestico si unisce alla comodità di una posizione strategica. La combinazione di spazi ampi, luminosità e servizi circostanti rende questa casa una scelta eccellente per chi desidera investire in un immobile di qualità.

Dotazioni

110 m²

4 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via del Bosco, Mascalucia (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

25.000 €

Importo del mutuo

100.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.