Descrizione

L'immobile

Via del Bosco 212, Mascalucia.

In contesto residenziale si propone:

Appartamento in villa al primo piano di mq 110, al catasto A/2 con mansarda di pertinenza al secondo piano (C/2) di ulteriori mq 96.

Composizione primo piano:

- Cucina abitabile;
- Veranda esterna ricavata su uno dei balconi che affaccia sul prospetto posteriore della villa, lato nord, vista Etna.
- Camera da letto;
- 3 camerette. di cui 2 ricavate dividendo il salone originario:
- Bagno;
- Doppio servizio.

Secondo piano:

L'appartamento conta 5 vani più servizi.
Doppio prospetto libero, a nord e sud, con vista Etna.
Balconato, tutti gli ambienti godono di luce ed aria grazie a finestre, portefinestre e lucernari.

Dalla porta d'ingresso si accede al salone; sul versante sud le 2 camere da letto che si affacciano sul giardino con piscina e su via del Bosco; dal lato opposto si susseguono lavanderia, bagno e cucina.

L'abitazione si presenta da ristrutturare, tuttavia per i più temerari abitabile da subito con qualche piccolo accorgimento.

Di pertinenza sono una piccola cantinetta ed un box auto che in alternativa può essere utilizzato anche come tavernetta.

Lo spazio esterno della villa s'intende interamente in comune con le altre 2 unità abitative, compreso l'utilizzo della piscina.

Inserito in un contesto residenziale, signorile e tranquillo, è possibile acquistare l'intero immobile al prezzo di euro 220.000,00.

L'intero edificio necessita di accorgimenti, quali la pulizia della canna fumaria del camino posto al secondo piano e della grondaia, di ristrutturazione di infissi ed impianti su ciascun appartamento, oltre che alla messa in sicurezza di alcune componenti del prospetto esterno.

Parliamo di una costruzione risalente agli inizi degli anni '70 il cui progetto non è conforme allo stato dei luoghi e pertanto non mutuabile.

Una soluzione romantica, suggestiva ed interessante.
Un progetto ambizioso per restituire all'immobile il prestigio che merita attuando un piano di ammodernamento solido.

Per ulteriori informazioni non esitate a contattare i nostri uffici !

Perché comprare un quadrilocale a Mascalucia

Questo appartamento a Mascalucia rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'immobile spazioso e ben posizionato. Con una superficie di 110 mq, la casa offre ampi e luminosi ambienti, perfetti per famiglie o per chi desidera avere spazi vivibili e confortevoli. Le tre camere da letto e i due bagni garantiscono la massima funzionalità, mentre il balcone e il giardino privato offrono uno spazio esterno ideale per momenti di relax o per attività all'aperto. Situato al primo piano, l'appartamento si presenta in buono stato, pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazioni immediate. Le dotazioni moderne, come il riscaldamento autonomo, assicurano un comfort abitativo ottimale e una gestione efficiente dei costi energetici. La posizione di Mascalucia è un ulteriore punto di forza. Questa zona è caratterizzata da un'ottima qualità della vita, con una varietà di servizi a portata di mano, tra cui scuole, supermercati e strutture sanitarie. I trasporti pubblici, facilmente accessibili, collegano rapidamente all'area metropolitana, rendendo questo appartamento ideale anche per chi lavora in città. Per gli amanti della natura, le aree verdi nelle vicinanze offrono opportunità per passeggiate e attività all'aria aperta. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita pratico e comodo, senza compromettere la tranquillità e la bellezza del contesto in cui si vive. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile che coniuga spazio, comfort e una posizione strategica.

Dotazioni

110 m²

4 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via del Bosco 212, Mascalucia (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

1,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

21.000 €

Importo del mutuo

84.000 €

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