Appartamento in vendita a Milano, Farini

VENDITA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO

OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE:

✅ MILANO CITY
✅ VICINANZE MM MARCHE
✅ MEZZI DI TRASPORTO TRAM E BUS NELLE VICINANZE
✅ RENDITA ATTIVA DA AFFITTO BREVE
✅ AMPIO TERRAZZO
✅ MOLTO LUMINOSO
✅ SOFFITTI ALTI
✅ RISCALDAMENTO AUTONOMO
✅ ZERO SPESE CONDOMINIALI
✅ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO

L'immobile è situato in una zona adiacente a:

Viale Marche – Metro M5 Marche – Metro M3 Maciachini – Tram 2, 4, 7 – Autobus 51, 52, 90, 91 – Parco Nicolò Savarino – Esselunga Viale Zara – Carrefour Market – Farmacie – Scuole – Negozi e servizi di quartiere
L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investimento, in quanto da anni utilizzato con successo per affitti brevi, garantendo una rendita costante e consolidata nel tempo.
Ulteriore vantaggio è rappresentato dalla modalità di acquisto: essendo intestato a società, in caso di acquisto da parte di soggetto societario l’operazione non genera IVA ma viene gestita in reverse charge, ottimizzando così l’aspetto fiscale.
Grazie all’assenza di spese condominiali, al riscaldamento autonomo e alla ristrutturazione recente, l’immobile garantisce costi di gestione contenuti ed elevata efficienza, risultando ideale per investitori alla ricerca di un prodotto pronto a reddito in una zona strategica e in continua crescita.
Ampio Monolocale in Vendita a Milano in zona Viale Marche servita dai principali mezzi di trasporto, che collegano in pochi minuti il centro.
L’immobile è situato in un contesto tranquillo e ben collegato, a pochi passi dalla metropolitana M5 Marche e dalle principali linee di superficie, che permettono di raggiungere rapidamente il centro città e le principali aree di Milano. Nel raggio di 500 metri sono presenti supermercati, parchi, scuole e tutti i servizi essenziali, rendendo la zona ideale sia per uso abitativo sia per investimento.
L’appartamento è completamente ristrutturato e arredato con materiali di pregio, si trova al piano rialzato e si sviluppa su una superficie di circa 46 mq interni oltre ben 38 mq di terrazzo, con esposizione angolare Sud/Ovest che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata.
Gli spazi sono ben distribuiti, con ingresso su ampia zona giorno, soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucina a vista e bagno, offrendo una soluzione moderna e funzionale.
Le finiture sono contemporanee e curate, con pavimenti in gres, porte interne laccate e serramenti in alluminio con doppio vetro scorrevole, elementi che assicurano comfort e praticità. Il terrazzo rappresenta un valore aggiunto importante, ideale per vivere uno spazio esterno riservato in città.

✅ - CARATTERISTICHE IMPIANTI:

• Alimentazione riscaldamento autonomo con caldaia Gas
• Riscaldamento degli ambienti con Termosifoni
• Riscaldamento acqua sanitaria con caldaia a gas autonoma
• Impianto di aria condizionata autonomo con split interni e unità esterna

✅ - CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI

• Porta di ingresso blindata
• Serramenti esterni doppio vetro scorrevole in alluminio
• Pavimenti gress
✅ - CLASSE ENERGETICA E IPE 95,96

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" Le presenti informazioni sono puramente indicative e non vincolanti, rilevando a tal fine solo quanto espressamente indicato in sede di eventuale proposta"
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