Descrizione

L'immobile

VENDITA APPARTAMENTO PIANO ALTO IN OTTIME CONDIZIONI

OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE:

✅ MILANO CITY
✅ VICINANZE MM CAIAZZO
✅ MEZZI DI TRASPORTO TRAM E BUS NELLE VICINANZE
✅ BALCONE
✅ PIANO ALTO
✅ CON VISTA PANORAMICA
✅ MOLTO LUMINOSO
✅ DOPPIA ESPOSIZIONE
✅ STABILE CON ASCENSORE
✅ BOX AUTO NELLO STABILE
✅ SERVIZIO DI PORTINERIA
✅ CLASSE ENERGETICA D IPE 124,37

L'immobile è situato in una zona adiacente a: Metro M2 Caiazzo – Metro M1 Lima – Stazione Centrale – Corso Buenos Aires – Supermercato Esselunga – Carrefour Market – Farmacia Doria – Scuole primarie e secondarie di zona – Giardini pubblici – Fermate autobus e tram – Palestre – Negozi e servizi di quartiere.
Pentalocale in vendita a Milano in zona Buenos Aires servita dai principali mezzi di trasporto, che collegano in pochi minuti il centro.
Proponiamo in vendita ampio pentalocale in Via Andrea Doria 8, situato al 4° piano di uno stabile signorile dotato di due ascensori e servizio di portineria impeccabile, attivo nei giorni feriali dalle 8.00 alle 13.30 in buone condizioni generali e inserito in un contesto residenziale strategico e altamente servito.
La posizione, a pochi minuti dalla metropolitana Caiazzo, Lima e dalla Stazione Centrale, oltre alle numerose linee di tram e autobus nel raggio di circa 500 metri, rende l’immobile perfetto sia per famiglie numerose sia per chi desidera un investimento di pregio in una delle zone più richieste di Milano.
L’appartamento, di circa 174 mq, gode di doppia esposizione Nord/Sud che garantisce luminosità durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione naturale.
L’ingresso con disimpegno conduce a un soggiorno doppio ampio e rappresentativo, ideale per accogliere ospiti o vivere momenti di convivialità, uno studio e una cucina abitabile spaziosa e funzionale.
La zona notte è composta da una camera singola con bagno en suite finestrato,una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato,altra ampia camera matrimoniale e ulteriore bagno, offrendo spazi versatili e perfettamente adatti a famiglie, professionisti o soluzioni abitative di alto livello.
Completano la proprietà una lavanderia, un pratico ripostiglio in quota, cantina e solaio, elementi che aumentano comfort e funzionalità nella gestione degli spazi.
Le finiture valorizzano l’immobile con pavimenti in legno massello, porte interne in legno, serramenti in alluminio con doppio vetro e porta di ingresso blindata, mantenendo un carattere elegante e senza tempo.
La presenza del balcone e il piano alto garantiscono privacy, silenzio e un’eccellente luminosità interna.
L’area di Corso Buenos Aires, ricca di servizi, supermercati, scuole, farmacie, ristoranti e collegamenti diretti con il centro città e le principali infrastrutture, rende questa soluzione particolarmente attrattiva in ottica residenziale e di valorizzazione immobiliare nel medio-lungo periodo, grazie alla forte richiesta abitativa della zona e alla vicinanza ai principali nodi di trasporto milanesi.

✅ - CARATTERISTICHE IMPIANTI:

Alimentazione riscaldamento centralizzato con Caldaia condominiale alimentata a Metano
Riscaldamento degli ambienti con Termosifoni
Riscaldamento acqua sanitaria con caldaia a gas autonomo
Impianto di aria condizionata autonomo canalizzata
Impianto di allarme

✅ - CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI

Porta di ingresso blindata
Serramenti esterni in doppio vetro in alluminio
Pavimenti legno massello

✅ - OPZIONE DI ACQUISTO A PARTE

Possibilità acquisto box nello stabile.
Per info sui costi aggiuntivi del Box contattare i nostri uffici.

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" Le presenti informazioni sono puramente indicative e non vincolanti, rilevando a tal fine solo quanto espressamente indicato in sede di eventuale proposta"
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📈 Il mercato è dinamico e le richieste sono in costante aumento: non perdere l'opportunità di trovare l'acquirente o l'inquilino ideale.

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Perché comprare un pentalocale in zona Buenos Aires

Questo appartamento di 174 mq nel cuore di Milano, nella rinomata zona di Buenos Aires, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 5 locali, suddivisi in 4 camere e 3 bagni, l'immobile offre ampi spazi, ideali per famiglie o per chi desidera avere stanze dedicate a diverse attività. La luminosità degli ambienti è accentuata dalla doppia esposizione, che consente di godere di una splendida vista e di un'illuminazione naturale durante tutto il giorno. La posizione strategica dell'appartamento è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona dinamica e ben servita, gli abitanti possono usufruire di una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, ristoranti e boutique. La vicinanza a mezzi di trasporto pubblico, come metropolitana e tram, facilita gli spostamenti, rendendo il centro città facilmente raggiungibile. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un prezioso spazio per il relax e le attività all'aperto. Questo immobile è perfetto per chi desidera uno stile di vita attivo e vivace, senza rinunciare al comfort di una casa ben rifinita. La disponibilità di un box/garage rappresenta un ulteriore vantaggio, specialmente in una città come Milano, dove il parcheggio può essere un problema. In sintesi, acquistare questo appartamento significa investire in una soluzione abitativa di qualità, in una delle zone più ricercate di Milano, dove ogni giorno può diventare un'esperienza unica.

Dotazioni

174 m²

5 locali

3 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 4

Mappa

Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

196.000 €

Importo del mutuo

784.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.