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Appartamento in vendita a Milano, Crescenzago

165.000 €

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Appartamento in vendita a Milano, Crescenzago

Via Giovanni Battista Prandina 37, Milano, 20019 (Milano)

Rif. 52501033-1361

165.000 €

34 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Luminosi e Moderni Bilocali Ristrutturati a Nuovo
Presentiamo in vendita uno splendido bilocale ( A) di nuova ristrutturazione, ideato per ottimizzare al meglio ogni metro quadro attraverso ambienti funzionali, finiture contemporanee ed elevate prestazioni energetiche.
Caratteristiche Principali

Superficie e Zona Living: Ambiente unico ben distribuito con spazio living ottimizzato, caratterizzato da un'eccezionale luminosità naturale e da linee pulite e moderne.
Zona notte: camera matrimoniale
Pavimentazione: Elegante gres porcellanato ad alta resistenza, posato su tutta la superficie per garantire continuità visiva, facilità di pulizia e massima durabilità nel tempo.
Climatizzazione: Impianto di climatizzazione inverter di ultima generazione con pompa di calore (caldo/freddo), ideale per garantire il massimo comfort termico in ogni stagione con consumi energetici ridotti.
Serramenti: Infissi esterni in PVC ad alto isolamento termico e acustico con pluricamera, progettati per azzerare le dispersioni di calore e garantire la massima tranquillità acustica interna.
Bagno: Elegante e moderno, dotato di sanitari filo muro che conferiscono eleganza, ampi piastrellamenti decorativi, box doccia in cristallo e mobile bagno completo con lavabo integrato e specchio.

Comfort e Tecnologia
L'appartamento è stato completamente rinnovato anche a livello impianto-tecnico (impianto elettrico e idraulico certificati di nuova realizzazione), pronto per essere abitato fin da subito senza alcun intervento di manutenzione richiesto.
Dettaglio perfetto sia come prima casa, sia come eccellente opportunità di investimento a reddito.
Alcuni esempi:

Affitto Transitorio a Canone Concordato (1 - 18 mesi)

Canone mensile richiesto: € 850 / mese (+ spese condominiali ed utenze).
Profilo ideale: studenti universitari (Bicocca/Politecnico), giovani professionisti e lavoratori in trasferta che cercano una soluzione stabile, funzionale e già pronta all'uso.

Affitto Breve / Turistico (Short-Term)

Prezzo stimato a notte: € 95 - € 105 / notte (in base alla stagionalità ed eventi della città).
Soluzione ideale per investitori: l'ingresso indipendente e la vicinanza alla metropolitana rendono l'immobile perfetto per il circuito Airbnb/Booking, garantendo un'elevata redditività e facilità di gestione tramite self check-in.

Crescenzago è un quartiere situato nella zona nord-orientale di Milano, nato come comune autonomo lungo le rive del Naviglio della Martesana, conserva tuttora tracce del suo passato contadino e borghigiano, affiancate a uno sviluppo urbano moderno e infrastrutturale.

La Martesana e la natura: Il quartiere è attraversato dal fiume Lambro e dal Naviglio della Martesana, lungo il quale si sviluppa una pista ciclabile molto frequentata per passeggiate e sport all'aperto.
Architettura e storia: Conserva la storica Abbazia di Santa Maria Rossa (risalente al XII secolo) e alcune storiche ville di delizia settecentesche affacciate sul canale.
Infrastrutture e collegamenti: È servito in modo capillare dai trasporti pubblici, in particolare dalla linea M2 (verde) della metropolitana con le fermate Crescenzago e Cimiano, oltre alle linee di autobus di superficie.
Contesto residenziale e servizi: Offre una combinazione di aree residenziali storiche, edifici recenti, spazi verdi come il Parco Lambro nelle immediate vicinanze e servizi di quartiere diversificati.

Le immagini sono realizzate con AI per quanto veritiere sul capitolato di finiture propose dalla proprietà. Gli arredi non sono compresi nel prezzo

Perché comprare casa a Crescenzago

Descrizione del quartiere in arrivo…

Dotazioni

34 m²

1 locale

1 bagno

Ristrutturato

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

Via Giovanni Battista Prandina 37, Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

33.000 €

Importo del mutuo

132.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.