Descrizione

L'immobile

PRENOTA IL PROSSIMO OPEN HOUSE

IN VENDITA: AMPIO BILOCALE ARREDATO CON DOPPIA ESPOSIZIONE E SOFFITTI ALTI 3,30M – CITTÀ STUDI / ARGONNE

In Via Privata Umberto Masotto 29, all'interno di una via residenziale riservata, silenziosa e ricca di verde, presentiamo in vendita un ottimo bilocale situato al quarto piano con ascensore. L'immobile è inserito in un curato contesto degli anni ’50 e risulta ideale sia come investimento che come abitazione principale.

L'appartamento è una casa da ristrutturare, ma si presenta in buono stato generale ed è pronta per essere abitata fin da subito o messa a reddito. La soluzione si distingue per una splendida doppia esposizione (Est su cortile interno / Ovest sulla via), per i soffitti alti ben 3,30 metri che donano un respiro unico e viene venduto completamente arredato, comprensivo di tutti gli elettrodomestici attuali.

L'APPARTAMENTO:

Ampio Salotto (Esposizione Ovest): un ambiente di generosa metratura con pavimentazione in cotto. È completo di zona relax con divano, librerie sospese a muro e un'area pranzo con tavolo e sedie. Il locale presenta una moderna porta scorrevole a vetri "stile inglese" e l'accesso al primo balcone.
Cucina Separata e Attrezzata: un ambiente funzionale e lineare con pavimento in cotto e parete rossa di contrasto. Viene consegnata completa di tutti gli elettrodomestici esistenti, dotata di piano cottura a gas, forno da incasso, lavastoviglie e frigorifero a colonna con freezer. L'impianto è servito da un boiler a gas dedicato per la produzione dell'acqua calda sanitaria. Dispone di un secondo balcone indipendente.
Due Balconi: entrambi di taglio classico lineare e accessibili rispettivamente dal salotto e dalla cucina, regalano un gradevole sfogo esterno con affaccio diretto sulla tranquilla Via Masotto, garantendo un'ottima luminosità pomeridiana (esposizione Ovest).
Disimpegno Centrale: comodo spazio di transito con pavimento in cotto che separa la zona giorno dalla zona notte. È attrezzato con un utilissimo armadio a muro su misura con ante a persiana e un capiente sopralzo a giorno che sfrutta appieno l'altezza dei soffitti, perfetto come ripostiglio e cambio stagione.
Camera da Letto Matrimoniale (Esposizione Est): silenziosa e affacciata sul cortile interno per il massimo del riposo, con bellissimo pavimento in parquet a spina di pesce. L'arredo include letto matrimoniale, capiente armadiatura a tutta altezza con ante a specchio, cassettiere e una pratica postazione scrivania per lo smart working.
Bagno Finestrato: bagno completo e molto luminoso, dotato di comodo box doccia, sanitari (wc e bidet), un'ampia specchiatura a parete e un pratico mobile sotto-lavabo integrato ad alta capacità di contenimento.

COLLEGAMENTI STRATEGICI:

M4 Argonne a 70 metri (sotto casa): permette di raggiungere il centro di Milano e l'Aeroporto di Linate in soli 5 minuti.
Mezzi di superficie: linee bus 54, 90, 93 e tram 12, 27 a pochissimi passi.
Auto e Treni: imbocco della Tangenziale Est (uscita Forlanini) a 5 minuti e vicinanza immediata al Passante Ferroviario (Dateo e Porta Vittoria).

SERVIZI SOTTO CASA:

Verde e Sport: affaccio diretto sul nuovissimo parco lineare di Viale Argonne, attrezzato con aree giochi, aree cani, piste ciclabili e campi da calcio/tennis gratuiti.
Servizi e Commercio: zona ricca di supermercati (Esselunga/Carrefour), negozi di vicinato, uffici postali, poli universitari e l'Istituto Nazionale dei Tumori.

DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIALI:

Spese condominiali: 2.800 € / anno (circa 233 € / mese).

Perché comprare un bilocale in zona Argonne

Questo appartamento di 69 mq, situato nel rinomato quartiere Argonne di Milano, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. La disposizione dei suoi spazi, con due locali ben distribuiti, offre la possibilità di personalizzare l'interno secondo le proprie esigenze. La doppia esposizione garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. L'immobile, situato al quarto piano di un edificio di sei piani, è dotato di un balcone che permette di godere di momenti di relax all'aperto, mentre l'ascensore facilita l'accesso. Anche se l'appartamento richiede lavori di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per coloro che desiderano creare uno spazio unico e su misura. La ristrutturazione può trasformare questo immobile in un'abitazione moderna e funzionale, valorizzandone ulteriormente il valore. La posizione in cui si trova è strategica: il quartiere Argonne è ben collegato con i principali mezzi di trasporto, rendendo facile l'accesso al centro di Milano e alle aree limitrofe. Inoltre, la presenza di numerosi servizi come supermercati, negozi, ristoranti e aree verdi, rende questa zona ideale per famiglie e professionisti. La vicinanza a scuole e istituti di istruzione completa il profilo di una località in grado di offrire un'ottima qualità della vita. Investire in questo appartamento significa non solo acquisire un immobile, ma anche entrare a far parte di un contesto urbano ricco di opportunità e servizi, rendendolo una scelta vantaggiosa sia per vivere che per affittare.

Dotazioni

69 m²

2 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

1 camera da letto

Piano 4

Mappa

Via Umberto Masotto, Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

78.000 €

Importo del mutuo

312.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.